厚生年金小中島団地2号棟
厚生年金小中島団地2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 51.7〜51.93m2 | 駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 51.7〜51.93m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 51.7〜51.93m2 | オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 51.7〜51.93m2 | 管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 51.7〜51.93m2 | 小園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
1日前駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
4日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
5日前オートロックがあること、セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること
賃貸からの住み替え夫婦
6日前管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども1人
1週間前小園小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも厚生年金小中島団地2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
厚生年金小中島団地2号棟の過去の取引実績
直近価格
602万円
平均価格
598万円
最高値
630万円
最安値
540万円
厚生年金小中島団地2号棟の売却査定履歴です。直近価格は602万円、平均価格は598万円、最高値は630万円です。
540万円
2015年11月
621万円
2015年11月
630万円
2018年6月
602万円
2018年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近くにスーパーや商店街があり、日々の買い物に便利です。子育て世代にも小園小学校が近く、教育環境も悪くないと思います。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。
気になる点: 築年数が古いので、共用部の設備は最新とは言えません。エレベーターがないのが少し残念です。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、工夫次第で快適に過ごせます。広さは標準的で、一人暮らしや夫婦二人暮らしなら十分です。
気になる点: 断熱性や防音性はあまり期待できません。特に夏は暑く、冬は寒さを感じやすいです。設備も古いものが多いです。
築年数が経っている団地ですが、立地は悪くなく、生活に必要なものは近隣で揃います。日勤管理なので、日中の安心感はあります。ただ、建物の古さによる設備面での不便さは否めません。リフォーム前提で考えるか、割り切って住むのが良いでしょう。
良い点: 阪急園田駅まで徒歩11分は許容範囲内です。梅田へのアクセスも良く、通勤・通学には便利だと感じました。
気になる点: 商店街などはありますが、駅周辺の商業施設はそこまで多くはない印象です。
良い点: 日勤管理のため、平日の日中は安心感があると思います。管理員さんが常駐しているのは良い点です。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックや防犯カメラなどの最新設備は期待できません。夜間のセキュリティはやや不安が残ります。
良い点: スーパーやドラッグストアなどが徒歩圏内に複数あり、生活利便性は高いです。公園も近く、緑も感じられます。
気になる点: 団地周辺は道が狭い箇所もあり、車でのアクセスは少し注意が必要です。
阪急園田駅まで徒歩圏内という立地が魅力的です。周辺の生活利便性も高く、子育て環境としても悪くないでしょう。ただ、築年数が古い点が最大の懸念事項です。建物の老朽化や設備面での限界は覚悟する必要があります。価格とのバランスを見て検討したい物件です。
尼崎市エリアの市場動向
厚生年金小中島団地2号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
厚生年金小中島団地2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
厚生年金小中島団地2号棟の売却相場はいくらですか?
厚生年金小中島団地2号棟の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
厚生年金小中島団地2号棟は築50年ですが売れますか?
厚生年金小中島団地2号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
