美和ビル
美和ビルをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 子育て世帯 | 買い物しやすい周辺環境、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境 |
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境 |
子育て世帯
1日前買い物しやすい周辺環境、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境
実家近居を希望する夫婦
3日前管理体制がしっかりしていること、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、駅まで歩きやすい立地
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前落ち着いた住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも美和ビルの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
美和ビルの過去の取引実績
直近価格
714万円
平均価格
672万円
最高値
714万円
最安値
630万円
美和ビルの売却査定履歴です。直近価格は714万円、平均価格は672万円、最高値は714万円です。
630万円
2020年8月
714万円
2020年8月
630万円
2021年2月
714万円
2021年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩8分と近く、梅田や神戸方面へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、生活に便利です。
良い点: 住宅街の中にあり、比較的静かな環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できるかと思います。
気になる点: 古い建物も多いため、地域によっては街並みが統一されていない印象を受けるかもしれません。
良い点: 歴史のある建物なので、趣はあります。
気になる点: 築年数が経っているため、外観や共用部の古さは否めません。エレベーターがないのが少し残念です。
築年数は経っていますが、駅からの距離と周辺の利便性を考えると、コスパの良い物件だと思います。共用部などは最新ではありませんが、住むには十分です。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 駅近でありながら、住宅街で落ち着いた雰囲気があるのが良いです。難波小学校も近く、通学路も確認しましたが、比較的安全そうです。
気になる点: 商店街は活気がありますが、夜遅くなると人通りが少なくなるエリアもあるかもしれません。
良い点: 総戸数が少ないため、住民同士の顔が見えやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックや防犯カメラなどの最新設備は期待できなさそうです。管理体制については要確認です。
良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩圏内なのは非常に魅力的です。日常の買い物はもちろん、レジャーや通勤にも便利だと感じました。
築年数はかなり古いですが、立地の良さと価格帯によっては魅力的な物件になりそうです。特に駅への近さと周辺の生活利便性は高い評価点です。ただ、建物の設備や管理面については、内覧時にしっかり確認する必要がありそうです。
尼崎市エリアの市場動向
美和ビルの立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/尼崎駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
美和ビルに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
美和ビルの売却相場はいくらですか?
美和ビルの売却相場は、阪神本線/尼崎駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
美和ビルは築53年ですが売れますか?
美和ビルは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
