サンフォレスト宝塚B棟
サンフォレスト宝塚B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | 新婚夫婦 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 宝塚小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
新婚夫婦
4日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
5日前オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感
母+子ども1人
6日前宝塚小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
子育て世帯
1週間前JR福知山線/宝塚駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもサンフォレスト宝塚B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンフォレスト宝塚B棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR宝塚駅まで徒歩10分で、通勤や買い物に便利です。駅周辺には商業施設も多く、生活に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。宝塚小学校区域なので、子育て環境としても安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようです。小規模なマンションなので、共用部はシンプルです。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせるかもしれません。
築年数は経っていますが、宝塚駅へのアクセスが良く、閑静な住環境は魅力です。小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすいのも良い点だと感じています。管理は巡回ですが、特に問題なく生活できています。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題はないようです。戸数が少ないので、住民間のトラブルも少なそうです。
気になる点: オートロックなどの設備はないため、セキュリティ面は少し気になります。
良い点: 間取りや専有面積の情報が少ないですが、RC造なので遮音性は期待できそうです。リフォームによっては快適な空間になりそうです。
気になる点: 築年数相応の古さはあると思うので、内装や設備の確認は必須でしょう。
良い点: JR宝塚駅まで徒歩10分は魅力的です。新快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好です。
宝塚駅まで徒歩圏内という立地は非常に魅力的です。築年数は古いですが、RC造であることや、宝塚小学校区域という点は子育てファミリーにとってプラス材料になりそうです。ただし、共用設備やセキュリティ面は最新とは言えないため、内覧でしっかりと確認したいと考えています。
宝塚市エリアの市場動向
サンフォレスト宝塚B棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンフォレスト宝塚B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンフォレスト宝塚B棟の売却相場はいくらですか?
サンフォレスト宝塚B棟の売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンフォレスト宝塚B棟は築31年ですが売れますか?
サンフォレスト宝塚B棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
