御影ガーデンハイツA棟
御影ガーデンハイツA棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 御影北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 御影北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 御影北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども1人
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前御影北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前御影北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前御影北小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境
上記以外にも御影ガーデンハイツA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
御影ガーデンハイツA棟の過去の取引実績
直近価格
3,044万円
平均価格
2,862万円
最高値
3,044万円
最安値
2,680万円
御影ガーデンハイツA棟の売却査定履歴です。直近価格は3,044万円、平均価格は2,862万円、最高値は3,044万円です。
2,680万円
2020年3月
3,044万円
2020年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御影駅まで徒歩6分という立地は非常に便利でした。周辺にはスーパーや飲食店も多く、日々の買い物や外食に困ることはありませんでした。静かな環境も魅力です。
良い点: 小学校区域が御影北小学校で、子育て環境としては申し分ありませんでした。公園も近く、子供たちが安全に遊べる場所がたくさんありました。落ち着いた住宅街です。
良い点: 常駐管理のため、何かあった際にはすぐに対応してもらえました。共用部の清掃も行き届いていたと思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物の設備面では最新とは言えませんでした。エレベーターがないのが少し残念でした。
御影ガーデンハイツA棟での生活は、静かで落ち着いた環境と便利な立地が両立しており、大変満足のいくものでした。特に子育て世代にはおすすめできるマンションだと感じます。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、快適に過ごせました。
良い点: 建物の外観は年季が入っているものの、手入れはされている印象でした。敷地内は比較的広く、緑も多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: 築年数が1979年と古いため、内装や設備は最新ではない可能性が高いです。リフォームの有無などを確認する必要がありそうです。
良い点: 阪急御影駅まで徒歩6分は魅力的ですが、駅からバス15分という情報もあり、利用する路線や時間帯によっては少し不便に感じるかもしれません。駅周辺の利便性は良いです。
気になる点: バス便の利用頻度によっては、通勤・通学に時間がかかる可能性があります。
良い点: 常駐管理である点は安心感があります。総戸数8戸と小規模ながら、管理体制がしっかりしているのは良い点だと思います。
御影ガーデンハイツA棟は、神戸市東灘区という人気のエリアにありながら、比較的手頃な価格で購入できる可能性がある物件です。築年数は相当経過していますが、常駐管理であることや、御影駅まで徒歩圏内であることを考えると、リノベーション前提であれば魅力的な選択肢になるかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
御影ガーデンハイツA棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
御影ガーデンハイツA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
御影ガーデンハイツA棟の売却相場はいくらですか?
御影ガーデンハイツA棟の売却相場は、阪急神戸本線/御影駅 徒歩6分 阪急神戸本線/御影駅 バス15分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
御影ガーデンハイツA棟は築47年ですが売れますか?
御影ガーデンハイツA棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
