パレ正起
パレ正起をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 19〜21.56m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 19〜21.56m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 共働き夫婦 | 19〜21.56m2 | 管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 19〜21.56m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 19〜21.56m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
1日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
子育て世帯
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもパレ正起の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パレ正起の過去の取引実績
直近価格
455万円
平均価格
430万円
最高値
490万円
最安値
349万円
パレ正起の売却査定履歴です。直近価格は455万円、平均価格は430万円、最高値は490万円です。
380万円
2016年3月
349万円
2016年3月
400万円
2017年8月
352万円
2017年8月
400万円
2018年5月
390万円
2018年5月
480万円
2018年7月
431万円
2018年7月
480万円
2019年1月
440万円
2019年1月
480万円
2019年7月
445万円
2019年7月
480万円
2020年1月
456万円
2020年1月
450万円
2020年9月
456万円
2020年9月
400万円
2021年8月
403万円
2021年8月
450万円
2022年3月
458万円
2022年3月
430万円
2024年8月
425万円
2024年8月
430万円
2025年2月
425万円
2025年2月
399万円
2025年2月
415万円
2025年2月
490万円
2026年3月
455万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 出屋敷駅も尼崎駅も徒歩圏内で、どちらも利用しやすいのが魅力。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、日常の買い物や食事には困らない。
気になる点: どちらの駅も利用者は多めなので、ラッシュ時は多少混雑します。
良い点: 商店街があり活気がある反面、少し歩くと静かな住宅街もあるので、住む場所としてはバランスが良いと感じる。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店もあるが、全体的に治安が良いとは言えないエリアもある。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的清潔に保たれている印象。
気になる点: 外観は新しくなく、エントランスなども特別おしゃれという感じではない。エレベーターがないのが残念。
築年数は古いですが、駅からのアクセスが良く、生活に必要な施設が揃っているため、利便性は高いです。専有面積はコンパクトですが、一人暮らしなら十分な広さだと思います。自主管理なので、管理組合の活動に興味がある人には良いかもしれません。
良い点: 部屋自体はコンパクトで、一人暮らしにはちょうど良いサイズ感でした。
気になる点: 築年数が古いこともあり、水回りの設備や断熱性にはやや不満がありました。収納スペースも少なめです。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面は少し不安を感じました。管理が行き届いているかは、住んでいる階層や時期によるかもしれません。
良い点: 阪神電車へのアクセスが非常に良く、梅田方面への通勤・通学には便利でした。駅周辺にはスーパーや商店街があり、生活必需品の購入には困りませんでした。
立地は非常に便利で、商店街や駅が近いのは大きなメリットでした。ただ、建物の古さや専有面積の小ささは、快適性を求める方には少し物足りないかもしれません。自主管理なので、ご近所付き合いが好きな方には良い物件だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
パレ正起の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パレ正起に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パレ正起の売却相場はいくらですか?
パレ正起の売却相場は、阪神本線/出屋敷駅 徒歩5分 阪神本線/尼崎駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パレ正起は築41年ですが売れますか?
パレ正起は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
