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マンション

公団千里緑丘団地11号棟

大阪府豊中市北緑丘3丁目1-11北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分
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公団千里緑丘団地11号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

共用部の管理が安定していること、セキュリティ面の安心感、家族で暮らしやすい生活動線

子育て世帯

5日前

北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

6日前

管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること、オートロックがあること

定年前の住み替え検討

1週間前

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感

父+子ども1人

1週間前

公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線、北緑丘小学校に通いやすいこと

上記以外にも公団千里緑丘団地11号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-11
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
456戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
40767.91m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
共同企業体
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
北緑丘小学校
中学校区域
第十四中学校
所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-11
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売却査定履歴

公団千里緑丘団地11号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市北緑丘3丁目1-11

口コミ・レビュー

千里中央徒歩圏ママさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も近いため子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に便利です。

気になる点: 団地内の道が少し狭いと感じる時があります。歩行者と車のすれ違いに注意が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。清掃も行き届いている方だと思います。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面で少し不安を感じることもあります。もう少し強化されると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里中央駅までバスで10分程度なので、アクセスは悪くないです。駅周辺は商業施設が充実していて便利です。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと、さらに便利だと感じます。特に通勤時間帯は混み合うこともあります。

築年数は経っていますが、共用部などは比較的きれいに保たれています。周辺環境の良さと、子育てしやすい雰囲気が気に入っています。駅へのアクセスはバスになりますが、日常生活には十分満足できる環境です。

豊中在住30代さん居住者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 団地全体に統一感があり、緑化も進んでいて落ち着いた雰囲気です。エントランス周りも清潔に保たれています。

気になる点: 建物自体は年季が入っている印象です。エレベーターがない棟なので、上階だと少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: リフォームされている部屋もあるようですが、全体的に設備は古めです。収納スペースは比較的多い印象。

気になる点: 水回りの設備は最新とは言えません。キッチンやお風呂の交換を検討する際には、費用がかさむ可能性があります。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、静かに暮らせます。北緑丘小学校も近く、通学には安心です。近くに大きな公園もあります。

気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。

利便性よりも住環境を重視する方には良いかもしれません。団地特有の広々とした敷地と緑の多さが魅力です。駅へのアクセスはバスがメインですが、慣れれば問題ない範囲です。設備面は古さを感じますが、価格を考えれば納得できる部分もあります。

豊中市エリアの市場動向

公団千里緑丘団地11号棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公団千里緑丘団地11号棟に関するよくある質問

公団千里緑丘団地11号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公団千里緑丘団地11号棟の売却相場はいくらですか?

公団千里緑丘団地11号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公団千里緑丘団地11号棟は築41年ですが売れますか?

公団千里緑丘団地11号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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