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マンション

千里月見ケ丘ハイツM棟

大阪府吹田市千里丘西8-13JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
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千里月見ケ丘ハイツM棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

7日前

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども1人

1週間前

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること

シニア夫婦(住み替え)

2週間前

買い物しやすい周辺環境、移動の負担が少ない立地、日当たりの良い住戸

上記以外にも千里月見ケ丘ハイツM棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里丘西8-13
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
築年月
1978年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
174戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
10382.46m²
分譲会社
三菱商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
南山田小学校
中学校区域
山田中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘西8-13
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売却査定履歴

千里月見ケ丘ハイツM棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘西8-13

口コミ・レビュー

千里丘在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR千里丘駅まで徒歩8分と近く、通勤に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も増えてきて、日常の買い物に困ることはありません。

気になる点: 快速が止まらないため、大阪駅へは少し時間がかかります。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 南山田小学校区域で、子育て世代には安心感があります。公園も近く、緑も多いので落ち着いた環境です。

気になる点: 周辺に大型商業施設が少ないのが少し残念です。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 常駐管理の方がいらっしゃるので、何かあった時にすぐに対応してもらえます。共用部の清掃も行き届いています。

築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、駅へのアクセスも良いため、住みやすいマンションだと思います。子育てにも適した環境で、長く住むには良い選択肢だと感じています。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年月を感じさせる外観ですが、共用部は比較的きれいに清掃されていました。棟が多く、敷地内は広々としています。

気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせる部分もあります。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 日当たりは良好でした。広さについては不明ですが、ファミリータイプで十分な広さがあったと思います。

気になる点: 設備は最新のものではなく、リフォームが必要な箇所がありました。特に水回りは古さを感じました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かな住宅街で、子育てしやすい環境でした。小学校も近く、子供の通学路も安全な印象でした。

気になる点: 近隣にコンビニやドラッグストアはありますが、品揃えは限られています。

築年数は古いですが、立地と管理体制は悪くありませんでした。駅まで徒歩圏内で、周辺環境も静かなので、ファミリー層にはおすすめできるマンションです。ただ、お部屋によってはリフォームが必要になるかもしれません。

吹田市エリアの市場動向

千里月見ケ丘ハイツM棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里月見ケ丘ハイツM棟に関するよくある質問

千里月見ケ丘ハイツM棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千里月見ケ丘ハイツM棟の売却相場はいくらですか?

千里月見ケ丘ハイツM棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里月見ケ丘ハイツM棟は築47年ですが売れますか?

千里月見ケ丘ハイツM棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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