有楽箕面ハイツ1号棟
有楽箕面ハイツ1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 62〜68m2 | 混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 69〜71.87m2 | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
ペットと暮らしたい夫婦
1日前混雑しにくい動線、共用部の管理が安定していること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
4日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
1週間前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも有楽箕面ハイツ1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
有楽箕面ハイツ1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,574万円
平均価格
1,538万円
最高値
1,880万円
最安値
1,280万円
有楽箕面ハイツ1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,574万円、平均価格は1,538万円、最高値は1,880万円です。
1,650万円
2016年2月
1,557万円
2016年2月
1,580万円
2016年2月
1,515万円
2016年2月
1,380万円
2016年6月
1,486万円
2016年6月
1,380万円
2016年12月
1,471万円
2016年12月
1,280万円
2017年2月
1,442万円
2017年2月
1,780万円
2023年1月
1,814万円
2023年1月
1,300万円
2024年12月
1,524万円
2024年12月
1,880万円
2025年4月
1,574万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急箕面駅まで徒歩7分と近く、梅田へのアクセスが良いのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、日常の買い物に困ることはありません。休日は箕面公園まで散歩するのも気持ち良いです。
気になる点: 特になし
良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた住環境です。箕面小学校も近く、子育て世帯にとって安心できる立地だと思います。公園も充実しており、週末は子供を連れて遊びに行きやすいです。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではないので、セキュリティ面は少し気になります。
築年数は経っていますが、箕面駅からの近さ、周辺の自然環境の良さ、子育てのしやすさから、とても気に入って住んでいます。日勤管理で、住民の方々も穏やかな方が多い印象です。リフォームは必要ですが、この立地と環境は魅力的です。
良い点: 箕面駅まで徒歩圏内なのは便利です。梅田まで乗り換えなしで行けるので、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にお店が集まっているので、帰宅途中に立ち寄ることもできます。
気になる点: 電車が混雑する時間帯は座れないことが多いです。
良い点: 専有面積が広めの部屋を選んだので、ゆったりと過ごせています。部屋によってはリフォームされているのか、内装がきれいなところもあるようです。
気になる点: 水回りは古さを感じる部分があります。収納スペースがもう少し多いと嬉しいです。
良い点: 全体的に年季が入っている感じはしますが、清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: エントランスや廊下など、共用部が少し暗く感じることがあります。エレベーターがない階だと、荷物が多い時に大変かもしれません。
築年数は古いですが、箕面駅へのアクセスと周辺の落ち着いた雰囲気が気に入っています。日勤管理なので、日中の安心感はあります。部屋によってはリフォームの有無で快適さが変わるかもしれません。コスパを考えると、選択肢の一つになるかと思います。
箕面市エリアの市場動向
有楽箕面ハイツ1号棟の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
有楽箕面ハイツ1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
有楽箕面ハイツ1号棟の売却相場はいくらですか?
有楽箕面ハイツ1号棟の売却相場は、阪急箕面線/箕面駅 徒歩7分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
有楽箕面ハイツ1号棟は築48年ですが売れますか?
有楽箕面ハイツ1号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は?
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
