箕面粟生第5住宅
箕面粟生第5住宅をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 80.51〜83m2 | 管理体制がしっかりしていること、阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ |
| 6日前 | 子育て世帯 | 80.51〜83m2 | 東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.47m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 83〜85.47m2 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身(投資目的)
3日前管理体制がしっかりしていること、阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ
子育て世帯
6日前東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも箕面粟生第5住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
箕面粟生第5住宅の過去の取引実績
直近価格
1,789万円
平均価格
1,795万円
最高値
2,690万円
最安値
1,350万円
箕面粟生第5住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,789万円、平均価格は1,795万円、最高値は2,690万円です。
1,680万円
2015年11月
1,621万円
2015年11月
1,880万円
2016年5月
1,694万円
2016年5月
1,880万円
2016年11月
1,729万円
2016年11月
2,080万円
2017年1月
1,915万円
2017年1月
1,350万円
2017年2月
1,695万円
2017年2月
1,880万円
2017年5月
1,854万円
2017年5月
1,880万円
2017年7月
1,737万円
2017年7月
1,850万円
2020年11月
1,820万円
2020年11月
2,080万円
2020年11月
2,011万円
2020年11月
1,850万円
2021年6月
1,770万円
2021年6月
1,800万円
2023年1月
1,822万円
2023年1月
1,400万円
2023年4月
1,691万円
2023年4月
1,600万円
2023年6月
1,589万円
2023年6月
1,980万円
2024年4月
1,600万円
2024年4月
1,680万円
2024年6月
1,712万円
2024年6月
1,750万円
2024年10月
1,538万円
2024年10月
1,680万円
2024年11月
1,595万円
2024年11月
1,780万円
2025年11月
1,622万円
2025年11月
2,590万円
2025年12月
1,622万円
2025年12月
2,690万円
2026年2月
1,789万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。静かで落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も限られているのが少し不便です。車がないと生活がしにくい場面もあります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないのが、地下や高層階の住人には少し大変かもしれません。
良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士の協力でなんとなく成り立っています。
気になる点: 管理員不在のため、防犯面や共有部分の細かなメンテナンスに不安を感じることがあります。ポストの破損なども放置されがちです。
築年数はかなり経っていますが、緑が多く静かな環境で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。ただ、バス便頼りになるため、通勤・通学や日常の買い出しには車がほぼ必須です。管理面での古さも否めませんが、価格を考えれば妥当なのかなと感じています。
良い点: 80㎡超えの広々とした間取りで、ゆったりと生活できます。リビングも広く、家族で過ごすには十分なスペースがあります。リフォームされている部屋は快適そうです。
気になる点: 水回りは年季が入っており、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、交換が必要になるかもしれません。
良い点: 東小学校まで近く、通学には安心感があります。箕面市の自然を満喫できる立地で、週末はハイキングなども楽しめます。
気になる点: スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設は、バスに乗って移動するか車が必要です。少し歩いたところにはありますが、日常的な利用には少し遠いです。
良い点: 北千里駅や千里中央駅までバスでアクセスできるので、梅田方面へも行けないことはないです。
気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスはあまり良いとは言えません。特に朝夕のラッシュ時は大変です。
広々とした専有面積と、自然豊かな住環境が魅力です。小学校も近く、子どもの教育環境としては良いと思います。ただ、交通の便と生活利便性に関しては、車がないと不便を感じる場面が多いです。築年数なりの共用部や設備もありますが、室内をリフォームすれば快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。
箕面市エリアの市場動向
箕面粟生第5住宅の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
箕面粟生第5住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
箕面粟生第5住宅の売却相場はいくらですか?
箕面粟生第5住宅の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
箕面粟生第5住宅は築44年ですが売れますか?
箕面粟生第5住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は?
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
