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マンション

箕面粟生第5住宅

大阪府箕面市粟生間谷西3丁目9-1阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分
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箕面粟生第5住宅をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前
80.51〜83m2

管理体制がしっかりしていること、阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

子育て世帯

6日前
80.51〜83m2

東小学校に通いやすいこと、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

1週間前
83〜85.47m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

夫婦+子ども3人

1週間前
83〜85.47m2

駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも箕面粟生第5住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府箕面市粟生間谷西3丁目9-1
交通
阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分
築年月
1981年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
地下1階付8階建
総戸数
30戸
専有面積
80.51m² ~ 85.47m²
管理方式
管理員不在

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
2008.3m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
共同企業体
管理会社
大京アステージ
小学校区域
東小学校
中学校区域
第六中学校
備考
●オートロック ●エレベータ
所在地(住所)
大阪府箕面市粟生間谷西3丁目9-1
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売却査定履歴

箕面粟生第5住宅の過去の取引実績

直近価格

1,789万円

平均価格

1,795万円

最高値

2,690万円

最安値

1,350万円

下落傾向(前回比 901万円

箕面粟生第5住宅の売却査定履歴です。直近価格は1,789万円、平均価格は1,795万円、最高値は2,690万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府箕面市粟生間谷西3丁目9-1

口コミ・レビュー

箕面暮らし20年さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで子育てしやすい環境です。近くに公園も多く、子供たちがのびのびと遊べます。静かで落ち着いた暮らしができます。

気になる点: 最寄り駅までバス便が中心で、本数も限られているのが少し不便です。車がないと生活がしにくい場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている方だと思います。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。

気になる点: 共用部は古さを感じさせます。エレベーターがないのが、地下や高層階の住人には少し大変かもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 管理員不在ですが、近隣住民同士の協力でなんとなく成り立っています。

気になる点: 管理員不在のため、防犯面や共有部分の細かなメンテナンスに不安を感じることがあります。ポストの破損なども放置されがちです。

築年数はかなり経っていますが、緑が多く静かな環境で、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。ただ、バス便頼りになるため、通勤・通学や日常の買い出しには車がほぼ必須です。管理面での古さも否めませんが、価格を考えれば妥当なのかなと感じています。

千里中央から移住さん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 80㎡超えの広々とした間取りで、ゆったりと生活できます。リビングも広く、家族で過ごすには十分なスペースがあります。リフォームされている部屋は快適そうです。

気になる点: 水回りは年季が入っており、最新の設備ではありません。リフォームされていない部屋だと、交換が必要になるかもしれません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 東小学校まで近く、通学には安心感があります。箕面市の自然を満喫できる立地で、週末はハイキングなども楽しめます。

気になる点: スーパーやコンビニ、病院などの生活利便施設は、バスに乗って移動するか車が必要です。少し歩いたところにはありますが、日常的な利用には少し遠いです。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 北千里駅や千里中央駅までバスでアクセスできるので、梅田方面へも行けないことはないです。

気になる点: バスの待ち時間や乗車時間を考えると、都心へのアクセスはあまり良いとは言えません。特に朝夕のラッシュ時は大変です。

広々とした専有面積と、自然豊かな住環境が魅力です。小学校も近く、子どもの教育環境としては良いと思います。ただ、交通の便と生活利便性に関しては、車がないと不便を感じる場面が多いです。築年数なりの共用部や設備もありますが、室内をリフォームすれば快適に過ごせるポテンシャルはあると思います。

箕面市エリアの市場動向

箕面粟生第5住宅の立地価値

箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

箕面粟生第5住宅に関するよくある質問

箕面粟生第5住宅の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、箕面市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

箕面粟生第5住宅の売却相場はいくらですか?

箕面粟生第5住宅の売却相場は、阪急千里線/北千里駅 バス17分 北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス20分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

箕面粟生第5住宅は築44年ですが売れますか?

箕面粟生第5住宅は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

箕面市エリアのマンション市場の動向は?

箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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