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マンション

中山五月台住宅15号棟

兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-15阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分
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中山五月台住宅15号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

2日前
66.01〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

5日前
79〜83.52m2

家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

単身

7日前
66.01〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
66.01〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

単身

1週間前
66.01〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも中山五月台住宅15号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-15
交通
阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分
築年月
1977年4月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
30戸
専有面積
66.01m² ~ 83.52m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
67044.41m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
自主管理
小学校区域
中山五月台小学校
中学校区域
中山五月台中学校
設計会社
大成プレハブ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-15
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売却査定履歴

中山五月台住宅15号棟の過去の取引実績

直近価格

545万円

平均価格

452万円

最高値

550万円

最安値

290万円

下落傾向(前回比 5万円

中山五月台住宅15号棟の売却査定履歴です。直近価格は545万円、平均価格は452万円、最高値は550万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市中山五月台6丁目1-15

口コミ・レビュー

宝塚の自然好きさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑豊かで静かな環境が気に入っています。中山五月台小学校も近く、子育て世代には安心できる立地だと思います。散歩コースがたくさんあり、リフレッシュできます。

気になる点: 最寄り駅までバス必須で、本数も限られるのが少し不便です。遅い時間帯は特に注意が必要です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。植栽の手入れも行き届いており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: 築年数が古いため、エレベーターがないことや、エントランスの段差などが気になります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、組合員の皆さんが協力して管理されているようです。近所付き合いがあれば、安心感は増すかもしれません。

気になる点: 管理組合の活動状況によっては、共有部分の維持管理にばらつきが出る可能性があります。セキュリティ面は、オートロックなどはないため、個人の注意が必要です。

自然に囲まれた静かな環境は宝塚ならではの魅力です。築年数は経っていますが、その分、価格も手頃で、落ち着いた暮らしを求める方には良い選択肢だと思います。ただ、交通の便だけは少し妥協が必要です。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 広めの専有面積で、ファミリーでもゆったり過ごせました。リフォームされている部屋もあり、古さを感じさせない工夫がされています。日当たりも良好でした。

気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応です。最新の設備を求める方には、リフォームが必須かもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 周辺は閑静な住宅街で、公園も近くにあり、子供を遊ばせるのに適していました。中山五月台小学校までの道のりも安全です。

気になる点: 日常の買い物などは、車がないと少し不便に感じるかもしれません。最寄り駅までのバス便も、もう少し多いと助かります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して共用部分の清掃などを行っており、比較的きれいな状態を保っていました。

気になる点: セキュリティ面では、オートロックがなく、防犯カメラなども少ないため、やや不安を感じることもありました。見知らぬ人の出入りは、もう少し警戒が必要かもしれません。

宝塚の緑豊かな環境で、子育てするには良い場所でした。部屋も広く、価格帯も魅力的でした。ただ、築年数なりの設備や、交通の便の悪さは考慮する必要があります。自然と静けさを重視するならおすすめです。

宝塚市エリアの市場動向

中山五月台住宅15号棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

中山五月台住宅15号棟に関するよくある質問

中山五月台住宅15号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

中山五月台住宅15号棟の売却相場はいくらですか?

中山五月台住宅15号棟の売却相場は、阪急宝塚本線/中山観音駅 バス15分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

中山五月台住宅15号棟は築49年ですが売れますか?

中山五月台住宅15号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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