公社千里山田F団地A-10棟
公社千里山田F団地A-10棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
4日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
5日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと
賃貸からの住み替え夫婦
6日前遮音性が気になりにくい住戸、買い物しやすい周辺環境、阪急千里線/南千里駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、山田第三小学校に通いやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも公社千里山田F団地A-10棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社千里山田F団地A-10棟の過去の取引実績
直近価格
1,014万円
平均価格
1,083万円
最高値
1,250万円
最安値
950万円
公社千里山田F団地A-10棟の売却査定履歴です。直近価格は1,014万円、平均価格は1,083万円、最高値は1,250万円です。
1,250万円
2016年6月
1,215万円
2016年6月
1,250万円
2017年1月
1,215万円
2017年1月
1,150万円
2017年10月
1,183万円
2017年10月
1,080万円
2022年8月
984万円
2022年8月
980万円
2022年11月
970万円
2022年11月
1,100万円
2024年4月
1,009万円
2024年4月
1,100万円
2024年10月
1,049万円
2024年10月
950万円
2025年2月
1,039万円
2025年2月
950万円
2025年12月
1,014万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育てしやすい環境です。公園も近く、子供たちがのびのび遊んでいます。山田第三小学校も近く、通学も安心でした。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕は少し気になるときがあります。セキュリティ面も最新ではないので、不安を感じることも。
良い点: 団地特有の落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: 外観は年季が入っており、共用部も古さを感じさせます。エレベーターがないのが少し不便です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、子育て世代には住みやすい場所だと感じます。自主管理なので、住民の協力が不可欠です。もう少し共用部の管理がしっかりされていると嬉しいのですが、価格を考えれば納得できる部分もあります。
良い点: 南千里駅には駅ビルがあり、買い物や飲食店など一通り揃っています。
気になる点: バス便になるため、通勤・通学時間帯は本数を確認しないと不安です。雨の日は特にバス停までの移動が少し億劫になります。
良い点: 部屋自体はリフォームされている場合、比較的快適に過ごせます。和室がある部屋も多いです。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性はあまり期待できません。設備も最新ではないため、自分で交換が必要な場合もあります。
良い点: 山田緑地公園が近く、自然を感じながら散歩できます。大阪北部地震の際も、大きな被害はありませんでした。
バス便である点は少し不便ですが、緑豊かで落ち着いた住環境は魅力です。団地なので、住民同士のつながりも比較的強いかもしれません。建物の古さは否めませんが、リフォーム次第で快適に暮らせると思います。価格重視の方には選択肢になるかもしれません。
吹田市エリアの市場動向
公社千里山田F団地A-10棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社千里山田F団地A-10棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社千里山田F団地A-10棟の売却相場はいくらですか?
公社千里山田F団地A-10棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社千里山田F団地A-10棟は築47年ですが売れますか?
公社千里山田F団地A-10棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
