伊丹ニューダイヤホーム
伊丹ニューダイヤホームをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、稲野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること |
定年前の住み替え検討
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
子育て世帯
1週間前落ち着いた住環境、稲野小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
定年前の住み替え検討
2週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも伊丹ニューダイヤホームの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
伊丹ニューダイヤホームの過去の取引実績
直近価格
1,487万円
平均価格
1,409万円
最高値
1,487万円
最安値
1,330万円
伊丹ニューダイヤホームの売却査定履歴です。直近価格は1,487万円、平均価格は1,409万円、最高値は1,487万円です。
1,330万円
2020年11月
1,487万円
2020年11月
1,330万円
2021年5月
1,487万円
2021年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て世代には良い環境だと思います。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内で生活しやすいです。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、雨の日などは少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく清掃も行き届いている方だと思います。共用部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、オートロックなどの最新設備はありません。
築年数は経っていますが、静かな環境で日当たりも良いので、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。近隣に生活に必要な施設は揃っており、車があればさらに便利です。リフォーム次第で快適に過ごせると思います。
良い点: 阪急伊丹駅まで徒歩13分は、慣れてしまえばそこまで気になりませんでした。駅周辺には商業施設も多く、買い物や食事に便利です。
気になる点: もう少し駅に近いと、さらに利便性が増すと思います。特に冬場は少し遠く感じました。
良い点: 2階建ての低層マンションなので、圧迫感がなく、落ち着いた雰囲気です。敷地内は比較的きれいに管理されています。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。共用部分のデザインはシンプルです。
良い点: 部屋によると思いますが、リフォームされている部屋は設備も新しく快適でした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: null
子育てのために住んでいましたが、静かな環境と近隣の教育環境（小学校区域）が良かったです。駅まで少し歩きますが、商店街などもあり、散歩がてら買い物に行くのも楽しかったです。古いマンションですが、手入れ次第で十分快適に住める物件だと思います。
伊丹市エリアの市場動向
伊丹ニューダイヤホームの立地価値
伊丹市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では伊丹市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
伊丹ニューダイヤホームに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
伊丹ニューダイヤホームの売却相場はいくらですか？
伊丹ニューダイヤホームの売却相場は、阪急伊丹線／伊丹駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、伊丹市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
伊丹ニューダイヤホームは築47年ですが売れますか？
伊丹ニューダイヤホームは築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
伊丹市エリアのマンション市場の動向は？
伊丹市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。