公団江坂住宅2号棟
公団江坂住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
単身(投資目的)
3日前住人が多すぎず落ち着いていること、北大阪急行電鉄/緑地公園駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
5日前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦+子ども3人
1週間前日当たりの良い住戸、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にも公団江坂住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公団江坂住宅2号棟の過去の取引実績
直近価格
1,941万円
平均価格
1,599万円
最高値
1,941万円
最安値
1,180万円
公団江坂住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,941万円、平均価格は1,599万円、最高値は1,941万円です。
1,180万円
2016年3月
1,331万円
2016年3月
1,880万円
2016年6月
1,726万円
2016年6月
1,880万円
2016年7月
1,711万円
2016年7月
1,780万円
2016年9月
1,651万円
2016年9月
1,490万円
2016年12月
1,745万円
2016年12月
1,380万円
2016年12月
1,776万円
2016年12月
1,753万円
2016年12月
1,780万円
2017年1月
1,793万円
2017年1月
1,580万円
2017年2月
1,801万円
2017年2月
1,180万円
2019年9月
1,390万円
2019年9月
1,180万円
2019年10月
1,355万円
2019年10月
1,260万円
2020年3月
1,355万円
2020年3月
1,590万円
2021年9月
1,472万円
2021年9月
1,680万円
2021年11月
1,674万円
2021年11月
1,680万円
2021年12月
1,706万円
2021年12月
1,540万円
2021年12月
1,761万円
2021年12月
1,780万円
2023年7月
1,941万円
2023年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑地公園駅まで徒歩10分で、北大阪急行があるので梅田やなんばへのアクセスが非常に良い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、商店街もあり、日常の買い物に便利。
気になる点: 時々、電車の遅延が気になることがある。
良い点: 公園が多く、緑豊かな住環境。子育て世代には江坂大池小学校学区なのも安心感がある。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 大型商業施設までは少し距離がある。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感がある。共用部も比較的きれいに保たれている。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めない。エレベーターの待ち時間が長いことも。
築年数は経っていますが、駅からのアクセスと周辺の住環境の良さが魅力です。公園が多く、子育てしやすい環境だと思います。日勤管理なので、平日の日中は安心できますが、建物の古さによる設備面の不満は多少あります。しかし、この立地と住環境を考えると、コストパフォーマンスは良いと感じています。
良い点: 緑地公園駅周辺の商店街が活気があり、日常の買い物には困りませんでした。少し足を延ばせば大型スーパーもあります。子育て環境としては、公園も近く、小学校も評判が良いため満足していました。
気になる点: 夏場は周辺の交通量が多く、少し騒がしく感じることもあった。
良い点: 昔ながらの公団住宅といった趣ですが、敷地内は比較的広々としており、緑も多いです。管理員さんがしっかり掃除してくれている印象でした。
気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのようなデザイン性はありません。共用部も最低限といった感じです。
良い点: 部屋自体は比較的広めで、使いやすい間取りでした。日当たりは良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、リフォームが必要だと感じました。断熱性もあまり高くないため、冬は寒く、夏は暑かったです。
緑地公園駅まで徒歩圏内で、梅田へのアクセスが良いのが最大のメリットでした。周辺環境も子育てには適しており、静かで住みやすい地域です。ただ、築年数が古い分、部屋の設備や断熱性には限界があり、リフォームを検討しないと快適に過ごすのが難しいかもしれません。それでも、この立地を考えると魅力的な物件だと思います。
吹田市エリアの市場動向
公団江坂住宅2号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公団江坂住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公団江坂住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
公団江坂住宅2号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/緑地公園駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団江坂住宅2号棟は築48年ですが売れますか?
公団江坂住宅2号棟は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
