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マンション

千里中央パークヒルズL棟

大阪府豊中市上新田1丁目28北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分
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千里中央パークヒルズL棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

定年前の住み替え検討

3日前
64.51〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

4日前
64.51〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

定年前の住み替え検討

5日前
64.51〜71m2

共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること

新婚夫婦

6日前
64.51〜72m2

眺望の良さ、共用部の管理が安定していること、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
64.51〜71m2

公園が近い住環境、眺望の良さ、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも千里中央パークヒルズL棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上新田1丁目28
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分
築年月
1982年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
146戸
専有面積
64.51m² ~ 92.56m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
52245.63m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
新田小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目28
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売却査定履歴

千里中央パークヒルズL棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市上新田1丁目28

口コミ・レビュー

千里中央暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、公園も点在しているので、子育て環境としては非常に良い。スーパーや商業施設も徒歩圏内にあり、生活利便性も高い。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩14分は、天候が悪い日や荷物が多い時は少し遠く感じる。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 全体的に手入れされており、古さは感じさせない。共用部はシンプルだが、清潔感はある。

気になる点: 築年数が経過しているため、内装や設備に新しさは期待できない。リフォーム済みのお部屋もあるようですが、場所によります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。共用部分の清掃なども行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の対応については、少し不安を感じることもあるかもしれない。

千里中央駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境を両立できるマンションだと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしており、子育て世代には特に魅力的な立地です。駅までの距離は少しありますが、許容範囲内です。

豊中ファミリーさん居住者 / 2022年07月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行電鉄の千里中央駅は、梅田へのアクセスが良く、電車での移動が多い人には便利。

気になる点: 徒歩14分は、夏場や冬場は少し覚悟が必要。バス便はありますが、本数や時間帯を考えると、やはり徒歩がメインになる。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広めの間取りもあるようで、ファミリー層には嬉しい。日当たりや風通しは、部屋によるが良好な場合が多い。

気になる点: 築年数相応の設備が多く、水回りの古さや収納の少なさが気になる。リフォームされていない部屋だと、現代のライフスタイルには合わない可能性も。

周辺環境★★★★

良い点: 新田小学校区で、通学路も比較的安全。近くに公園もあり、子供が遊ぶ場所には困らない。

眺望の良い高層階もあると聞きます。日勤管理で安心感はありますが、建物の古さは否めません。リフォームの有無で評価は大きく変わりそうです。子育て環境としては申し分ないですが、駅からの距離と水回りの古さがネックになるかもしれません。

豊中市エリアの市場動向

千里中央パークヒルズL棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里中央パークヒルズL棟に関するよくある質問

千里中央パークヒルズL棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

千里中央パークヒルズL棟の売却相場はいくらですか?

千里中央パークヒルズL棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里中央パークヒルズL棟は築44年ですが売れますか?

千里中央パークヒルズL棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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