公社山田西A団地A-9棟
公社山田西A団地A-9棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 5日前 | 夫婦+子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
夫婦+子ども2人
1日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども2人
5日前収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
シニア夫婦(住み替え)
7日前阪急千里線/山田駅まで移動しやすいこと、日当たりの良い住戸、公園が近い住環境
共働き夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
上記以外にも公社山田西A団地A-9棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西A団地A-9棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園がたくさんあり、子供が遊ぶのに最適です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。静かな住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅までは少し距離があり、夏場や雨の日は少し大変です。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいです。共用部分の清掃などは定期的に行われています。
気になる点: 築年数が経っているため、共有部分の老朽化が目立ちます。オートロックではないため、セキュリティ面は少し不安を感じます。
良い点: 部屋自体は広々としており、収納スペースも十分あります。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。
気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームを検討したいところです。断熱性もあまり高くないように感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境は子育て世代にはとても良いと思います。駅からの距離はありますが、バス便も利用できるので、慣れれば問題ありません。管理は自主ですが、近隣住民との付き合いが円滑なら問題なく暮らせる団地です。
良い点: 山田駅まで歩いて行ける距離なのは良い点です。駅周辺には商業施設もいくつかあり、外食や買い物に便利です。
気になる点: 徒歩18分は、体力のない高齢者には少し遠く感じることがあります。もう少し駅に近いと嬉しいです。
良い点: 外観は年季が入っていますが、団地全体としてまとまりがあり、古き良き団地の雰囲気があります。敷地内は緑が多く、散歩するのに良いです。
気になる点: エレベーターがないため、上の階に住むのは大変です。共用部分の修繕は、住民の合意形成に時間がかかることがあります。
良い点: 静かで住みやすい環境です。小学校も近く、子育てにも適していると思います。大きな公園もあり、リフレッシュできます。
公社住宅なので、家賃は比較的安く、経済的には助かっています。建物の古さは否めませんが、周辺環境の良さと、近隣住民との良好な関係があれば、快適に過ごせる物件だと思います。自主管理ならではの、地域に根差した温かみがあります。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西A団地A-9棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/山田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西A団地A-9棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西A団地A-9棟の売却相場はいくらですか?
公社山田西A団地A-9棟の売却相場は、阪急千里線/山田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西A団地A-9棟は築45年ですが売れますか?
公社山田西A団地A-9棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
