常吉第一住宅
常吉第一住宅をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 買い物しやすい周辺環境、武庫の里小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 単身 | 共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前買い物しやすい周辺環境、武庫の里小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
単身
6日前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
単身
1週間前共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にも常吉第一住宅の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
常吉第一住宅の過去の取引実績
直近価格
742万円
平均価格
846万円
最高値
1,200万円
最安値
536万円
常吉第一住宅の売却査定履歴です。直近価格は742万円、平均価格は846万円、最高値は1,200万円です。
980万円
2014年12月
955万円
2014年12月
780万円
2016年11月
757万円
2016年11月
550万円
2017年5月
544万円
2017年5月
1,080万円
2017年9月
536万円
2017年9月
550万円
2017年11月
544万円
2017年11月
1,000万円
2017年11月
536万円
2017年11月
827万円
2017年11月
1,080万円
2018年3月
854万円
2018年3月
1,080万円
2018年9月
918万円
2018年9月
880万円
2019年2月
943万円
2019年2月
1,080万円
2019年3月
929万円
2019年3月
880万円
2019年8月
990万円
2019年8月
780万円
2019年8月
930万円
2019年8月
780万円
2020年2月
904万円
2020年2月
1,200万円
2020年6月
924万円
2020年6月
1,080万円
2020年6月
920万円
2020年6月
680万円
2022年10月
673万円
2022年10月
550万円
2022年12月
599万円
2022年12月
1,180万円
2022年12月
1,098万円
2023年2月
830万円
2023年2月
843万円
2024年5月
854万円
2024年5月
680万円
2025年8月
742万円
2025年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てには落ち着いた環境でした。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに便利でした。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して清掃などを行っていました。顔見知りができるのは良い点でした。
気になる点: 共有部分の修繕などが遅れがちで、少し古さを感じることがありました。
良い点: 趣のある建物で、レトロな雰囲気が好きな人には良いかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の老朽化は否めません。エレベーターがないのが残念でした。
築年数はかなり経っていますが、静かな環境で子育てには適していました。自主管理なので、住民間のコミュニケーションが取れる方には良いかもしれません。ただ、建物の古さや利便性を重視する方には向かないかもしれません。
良い点: 武庫之荘駅までバス便はありますが、本数があまり多くなく、時間帯によっては待つこともありました。
気になる点: 駅から少し距離があるため、毎日の通勤・通学には少し不便を感じるかもしれません。
良い点: 内装はリフォームされている部屋もあるようですが、基本的には古い仕様のままの部屋が多い印象です。
気になる点: 水回りの設備は最新とは言えず、断熱性や遮音性にも期待はできないでしょう。
良い点: スーパーやコンビニは徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りませんでした。小学校も近く、子育て環境としては悪くないです。
武庫之荘駅からのバス便がやや不便に感じました。建物の築年数が非常に古いので、設備面や快適性を重視する方にはあまりお勧めできないかもしれません。しかし、周辺の住環境は比較的落ち着いており、価格帯によっては検討の余地があるかもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
常吉第一住宅の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
常吉第一住宅に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
常吉第一住宅の売却相場はいくらですか？
常吉第一住宅の売却相場は、阪急神戸本線／武庫之荘駅 バス8分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
常吉第一住宅は築59年ですが売れますか？
常吉第一住宅は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。