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マンション

千里月見ケ丘ハイツF棟

大阪府吹田市千里丘西8-6JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
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千里月見ケ丘ハイツF棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前
76〜78.48m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

夫婦+子ども3人

6日前
76〜78.48m2

共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/千里丘駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

単身(投資目的)

7日前
72〜75m2

共用部がきれいに保たれていること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

子育て世帯

1週間前
76〜78.48m2

買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも千里月見ケ丘ハイツF棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府吹田市千里丘西8-6
交通
JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分
築年月
1978年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
174戸
専有面積
72.00m² ~ 78.48m²
管理方式
常駐

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
10382.46m²
分譲会社
三菱商事
施工会社
竹中工務店
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
南山田小学校
中学校区域
山田中学校
所在地(住所)
大阪府吹田市千里丘西8-6
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売却査定履歴

千里月見ケ丘ハイツF棟の過去の取引実績

直近価格

1,270万円

平均価格

1,533万円

最高値

1,713万円

最安値

1,270万円

下落傾向(前回比 10万円

千里月見ケ丘ハイツF棟の売却査定履歴です。直近価格は1,270万円、平均価格は1,533万円、最高値は1,713万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府吹田市千里丘西8-6

口コミ・レビュー

千里丘住民40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR千里丘駅まで徒歩8分と近く、通勤・通学に便利です。快速も止まるので、大阪方面へのアクセスも良好で助かります。

気になる点: 駅周辺の商業施設はやや少なめですが、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。南山田小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。

気になる点: 周辺に大きな公園や商業施設が少ないため、休日の過ごし方には工夫が必要です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 常駐管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのは安心感があります。建物全体は築年数なりですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 建物自体は古いので、最新の設備を期待すると少し物足りないかもしれません。

築年数は経っていますが、駅からの距離と常駐管理は魅力です。周辺は静かで落ち着いた環境なので、のんびり暮らしたい方には良いかもしれません。ただ、共用部や設備は古さを感じますので、リフォームなどされているか確認した方が良いでしょう。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年01月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: RC造で、5階建ての落ち着いた雰囲気の外観です。敷地内は比較的広く、植栽なども手入れされている印象を受けました。

気になる点: 築年数がかなり経過しているため、エントランスや廊下などの共用部はやや古さを感じさせます。

周辺環境★★★★

良い点: 千里丘駅まで徒歩圏内なのが最大の魅力。近隣にスーパーやコンビニもあり、生活利便性はまずまずです。子育て世代には南山田小学校区である点もプラス。

気になる点: 駅周辺の賑わいは限定的で、大型商業施設などはないため、車での移動が中心になるかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が72㎡~と比較的ゆったりとした間取りが多いようです。リフォーム済みの部屋であれば、快適に暮らせる可能性があります。

気になる点: 元々の設備や仕様は築年数相応と思われます。購入を検討する際は、リフォーム状況や水回りの状態をしっかり確認することが必須です。

立地と広めの専有面積が魅力的な物件です。特にJR千里丘駅まで徒歩圏内という点は、通勤などを考えると大きなメリット。ただし、築年数が古いのは否めず、共用部や水回りなどは、リフォームの有無や内容をしっかり確認しないと、後々コストがかかる可能性があります。価格とのバランスが重要になりそうです。

吹田市エリアの市場動向

千里月見ケ丘ハイツF棟の立地価値

吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里月見ケ丘ハイツF棟に関するよくある質問

千里月見ケ丘ハイツF棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、吹田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千里月見ケ丘ハイツF棟の売却相場はいくらですか?

千里月見ケ丘ハイツF棟の売却相場は、JR東海道本線/千里丘駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里月見ケ丘ハイツF棟は築47年ですが売れますか?

千里月見ケ丘ハイツF棟は築47年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

吹田市エリアのマンション市場の動向は?

吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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