公団千里緑丘団地３７号棟
公団千里緑丘団地３７号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | シニア夫婦（住み替え） | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること |
単身
1日前買い物しやすい周辺環境、北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／千里中央駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
シニア夫婦（住み替え）
7日前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも公団千里緑丘団地３７号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公団千里緑丘団地３７号棟の過去の取引実績
直近価格
2,398万円
平均価格
2,054万円
最高値
2,398万円
最安値
1,780万円
公団千里緑丘団地３７号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,398万円、平均価格は2,054万円、最高値は2,398万円です。
1,950万円
2016年1月
1,970万円
2016年1月
1,780万円
2016年6月
1,943万円
2016年6月
2,280万円
2026年1月
2,398万円
2026年1月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 千里中央駅までバスで10分とアクセス良好。駅周辺には商業施設や飲食店が多く、生活に便利。北大阪急行なので梅田へのアクセスも楽。
気になる点: 徒歩だと15分かかるので、荷物が多い時や雨の日は少し不便。
良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育てしやすい環境。北緑丘小学校も近く、通学路も比較的安全。
気になる点: 団地周辺は道が少し狭い場所もあるので、運転には注意が必要。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は行き届いている。管理人さんが常駐しているのは安心感がある。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の設備はやや古さを感じる部分もある。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境が気に入っています。千里中央へのアクセスも良く、生活利便性も高いです。団地特有のコミュニティもあり、ご近所付き合いも良好です。もう少し共用部のリニューアルがあれば、さらに快適になると思います。
良い点: 建物自体はしっかりしたRC造で、低層なので圧迫感はない。敷地内は比較的きれいに保たれている。
気になる点: 全体的に築年数を感じさせる外観。エントランスや廊下などは、もう少し清潔感やデザイン性が欲しいところ。
良い点: 北緑丘小学校区で、子どもの学区としては魅力的。団地周辺は落ち着いた住宅街で、騒がしい雰囲気はない。
気になる点: 近隣にスーパーやコンビニが少なく、日常の買い物には車が必要になる場面が多い。
良い点: 箕面船場阪大前駅まで徒歩15分は許容範囲。今後、駅周辺の開発が進めば、さらに便利になる可能性を秘めている。
気になる点: 現状では、駅まで少し歩くのと、駅自体もまだ発展途上な印象。
団地周辺の静かで緑が多い環境は魅力的です。小学校も近く、子育て環境としては良いと感じました。ただ、建物の古さや、周辺の商業施設の少なさが気になります。駅までのアクセスも、もう少し改善されると嬉しいです。価格帯によっては検討の価値があるかもしれません。
豊中市エリアの市場動向
公団千里緑丘団地３７号棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公団千里緑丘団地３７号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公団千里緑丘団地３７号棟の売却相場はいくらですか？
公団千里緑丘団地３７号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／箕面船場阪大前駅 徒歩15分 北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団千里緑丘団地３７号棟は築40年ですが売れますか？
公団千里緑丘団地３７号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。