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マンション

メゾンドール武庫之荘

兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目3-10阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分
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メゾンドール武庫之荘をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

公園が近い住環境、遮音性が気になりにくい住戸、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと

単身(投資目的)

5日前

賃貸需要を見込みやすい立地、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身(投資目的)

1週間前

賃貸需要を見込みやすい立地、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

共働き夫婦

1週間前

管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

上記以外にもメゾンドール武庫之荘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目3-10
交通
阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分
築年月
1972年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
6階建
総戸数
36戸
小学校区域
立花西小学校
中学校区域
南武庫之荘中学校

詳細情報

所在地(住所)
兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目3-10
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売却査定履歴

メゾンドール武庫之荘の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市南武庫之荘4丁目3-10

口コミ・レビュー

武庫之荘歴20年さん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた生活ができます。近くに公園もいくつかあり、散歩には最適です。スーパーや商店街も徒歩圏内で生活利便性も悪くありません。

気になる点: 駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日は少し遠く感じます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清掃は行き届いています。

気になる点: 築年数が古いため、共用部の設備は最新ではありません。エレベーターがないのが残念です。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理人さんが常駐されているようで、安心感があります。敷地内でのトラブルなどもあまり聞きません。

気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。

築年数はかなり経っていますが、立地や住環境は気に入っています。静かで落ち着いた暮らしを求める方には良いかもしれません。ただ、建物の古さや駅までの距離は考慮が必要です。リフォーム次第で快適さは変わると思います。

子育てファミリーさん居住者 / 2022年11月
周辺環境★★★★

良い点: 立花西小学校が近く、子どもの通学には安心です。周辺にはスーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りません。静かな環境で子育てしやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分は、ベビーカーでの移動は少し大変でした。もう少し近ければ完璧でした。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 購入後にリフォームしたので、内装は綺麗です。 RC造なので、壁越しや上下階の音は比較的気になりにくいです。

気になる点: 元々の設備は古かったため、交換が必要でした。専有面積が不明瞭ですが、部屋によっては収納が少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方が定期的に巡回されているようで、敷地内は綺麗に保たれています。近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。

気になる点: 築年数が古いせいか、共有部分の設備(特に給湯器など)の更新時期が気になることがあります。

築年数は古いですが、静かな環境と学区を重視して決めました。リフォーム次第で快適な住まいになります。駅からの距離は少しありますが、慣れてしまえば気になりません。子育て世代にはおすすめです。

尼崎市エリアの市場動向

メゾンドール武庫之荘の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

メゾンドール武庫之荘に関するよくある質問

メゾンドール武庫之荘の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

メゾンドール武庫之荘の売却相場はいくらですか?

メゾンドール武庫之荘の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

メゾンドール武庫之荘は築53年ですが売れますか?

メゾンドール武庫之荘は築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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