二ツ茶屋第1マンション
二ツ茶屋第1マンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身 | 公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること |
新婚夫婦
2日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
新婚夫婦
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること
単身
6日前室内の状態が整っていること、公園が近い住環境、JR東海道本線/摂津本山駅まで移動しやすいこと
単身
1週間前公園が近い住環境、賃貸需要を見込みやすい立地、管理体制がしっかりしていること
定年前の住み替え検討
1週間前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも二ツ茶屋第1マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
二ツ茶屋第1マンションの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩5分と非常に近く、JRなので大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。本山第一小学校区というのも子育て世代には安心材料かと。
気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、マンション周辺は静かすぎると感じることもあります。
良い点: 歴史を感じさせる建物です。共用部は最低限といった印象ですが、清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはあまり期待できません。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅近で生活利便性も悪くなく、JRを使えば主要都市への移動もスムーズ。大規模修繕はされているようですが、建物自体の古さは否めません。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わってくるかもしれません。
良い点: 部屋自体は比較的広めに感じました。壁が厚いのか、隣の音はあまり気にならなかったです。
気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではなく、使い勝手に不便を感じることも。専有面積が不明なのが残念。
良い点: 自主管理なので、居住者同士で協力して管理しているようです。近隣トラブルなどは特にありませんでした。
気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。夜間は人通りも少なく、少し不安に感じることもありました。
良い点: 学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。
気になる点: 総戸数が7戸と少なく、コミュニティ形成はあまり期待できません。また、建物の古さが気になる方には向かないかもしれません。
駅からの近さと、本山第一小学校区という点を重視して住んでいました。確かに立地は良いのですが、建物の築年数がかなり古いので、設備面での不満は大きかったです。自主管理なので、住民の協力体制が重要になってくるかと思います。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKSで、立地を最優先する方向けかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
二ツ茶屋第1マンションの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
二ツ茶屋第1マンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
二ツ茶屋第1マンションの売却相場はいくらですか?
二ツ茶屋第1マンションの売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1972年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
二ツ茶屋第1マンションは築53年ですが売れますか?
二ツ茶屋第1マンションは築53年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
