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マンション

二ツ茶屋第1マンション

兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-18JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-18
交通
JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩5分
築年月
1972年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
7戸
管理方式
自主
土地権利
所有権
管理会社
自主管理
小学校区域
本山第一小学校
中学校区域
本山南中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区本山中町4丁目15-18

口コミ・レビュー

神戸在住50代、一人暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 摂津本山駅まで徒歩5分と非常に近く、JRなので大阪方面へのアクセスも抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日々の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、散歩するのに良い場所です。本山第一小学校区というのも子育て世代には安心材料かと。

気になる点: 飲食店は駅周辺に集中しており、マンション周辺は静かすぎると感じることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 歴史を感じさせる建物です。共用部は最低限といった印象ですが、清潔に保たれています。

気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはあまり期待できません。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、立地の良さと静かな住環境が魅力です。駅近で生活利便性も悪くなく、JRを使えば主要都市への移動もスムーズ。大規模修繕はされているようですが、建物自体の古さは否めません。自主管理なので、管理組合の活動次第で快適さが変わってくるかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広めに感じました。壁が厚いのか、隣の音はあまり気にならなかったです。

気になる点: 水回りは古く、リフォームが必要だと感じました。設備も最新のものではなく、使い勝手に不便を感じることも。専有面積が不明なのが残念。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、居住者同士で協力して管理しているようです。近隣トラブルなどは特にありませんでした。

気になる点: オートロックや監視カメラなどのセキュリティ設備は期待できません。夜間は人通りも少なく、少し不安に感じることもありました。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。スーパーも徒歩圏内にあり、日常の買い物は便利です。

気になる点: 総戸数が7戸と少なく、コミュニティ形成はあまり期待できません。また、建物の古さが気になる方には向かないかもしれません。

駅からの近さと、本山第一小学校区という点を重視して住んでいました。確かに立地は良いのですが、建物の築年数がかなり古いので、設備面での不満は大きかったです。自主管理なので、住民の協力体制が重要になってくるかと思います。ファミリー向けというよりは、単身者やDINKSで、立地を最優先する方向けかもしれません。

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