サン本山
サン本山をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
母+子ども1人
2日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
4日前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
ペットと暮らしたい夫婦
6日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前管理体制がしっかりしていること、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境
母+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもサン本山の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サン本山の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 摂津本山駅まで徒歩4分と非常に近く、JRなので大阪方面へのアクセスが抜群です。毎日の通勤が楽で助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っており、日常の買い物には困りません。落ち着いた住宅街で子育て環境も良いと感じます。
気になる点: 大きな商業施設へは少し距離があるため、車がないと不便な場面もあります。
良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取れています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕が追いついていない印象です。セキュリティ面も少し不安があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。周辺環境も落ち着いており、住みやすいと感じます。ただ、建物の古さからくる共用部や設備面は、もう少し改善されると嬉しいです。自主管理なので、住民の意識次第で快適さが変わるマンションだと思います。
良い点: 歴史のある建物で、趣は感じられます。低層マンションなので圧迫感はありません。
気になる点: 築年数が50年近く経っており、建物の老朽化は否めません。エントランスや廊下はあまり清潔感がなく、リフォームの必要性を感じます。
良い点: 間取りや専有面積が不明瞭なため、内見しないと判断できません。
気になる点: 設備も古い可能性が高く、水回りなどのリフォーム費用を考慮すると、購入後のコストがかさみそうです。
良い点: 摂津本山駅への近さは魅力です。本山第一小学校区という点も、子育て世代にはポイントが高いでしょう。静かな住環境です。
立地と学区は非常に魅力的ですが、築年数がネックです。建物の維持管理状況によっては、購入後のリフォーム費用やメンテナンス費用がかなりかかる可能性があります。駅近という利便性を重視するなら選択肢に入りますが、建物の状態をよく確認する必要がありそうです。
神戸市エリアの市場動向
サン本山の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サン本山に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サン本山の売却相場はいくらですか?
サン本山の売却相場は、JR東海道本線/摂津本山駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サン本山は築46年ですが売れますか?
サン本山は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
