公団千里緑丘団地３２号棟
公団千里緑丘団地３２号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 新婚夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸 |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
新婚夫婦
5日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸
シニア夫婦（住み替え）
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも公団千里緑丘団地３２号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公団千里緑丘団地３２号棟の過去の取引実績
直近価格
2,892万円
平均価格
2,736万円
最高値
2,892万円
最安値
2,580万円
公団千里緑丘団地３２号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,892万円、平均価格は2,736万円、最高値は2,892万円です。
2,580万円
2017年4月
2,892万円
2017年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も近いため子育て環境としては非常に良い。静かで落ち着いた雰囲気。
気になる点: 周辺に商業施設は少ないため、車がないと買い物に不便を感じる時がある。
良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃は比較的行き届いている。管理人さんの対応も悪くない。
気になる点: 築年数が経過しているため、建物全体の老朽化は否めない。共用部の設備は古さを感じる。
良い点: 千里中央駅までバス便があるのは良い。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、駅までのアクセスは少し時間がかかる。雨の日は傘が必要。
緑豊かで子育てには良い環境ですが、築年数なりの古さは感じます。日勤管理で最低限の清潔感は保たれています。駅へのアクセスはバス頼りなので、もう少し本数が多いと嬉しいです。車があれば生活しやすいと思います。
良い点: 間取りは広めだったので、ファミリーでもゆったり過ごせました。日当たりも良かったです。
気になる点: 設備は古かったので、リフォームされていない部屋だと最新の設備は期待できません。収納が少し少ないかも。
良い点: 北緑丘小学校が近く、通学には安心感がありました。近隣の公園で子供が遊ぶのに最適です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きは少し不安に感じることもあった。
良い点: 日勤管理で、共有スペースはきれいにしてありました。敷地内でのトラブルなどもあまり聞かなかった。
緑が多く、静かで住みやすい団地でした。子供が大きくなるまでは、子育て環境として満足していました。建物の古さはありますが、共用部などは管理が行き届いており、快適に過ごせました。駅からは少し距離がありますが、バスがあるので許容範囲でした。
豊中市エリアの市場動向
公団千里緑丘団地３２号棟の立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公団千里緑丘団地３２号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公団千里緑丘団地３２号棟の売却相場はいくらですか？
公団千里緑丘団地３２号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄／千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公団千里緑丘団地３２号棟は築40年ですが売れますか？
公団千里緑丘団地３２号棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は？
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。