プルミエール西灘
プルミエール西灘をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.99m2 | 稗田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 新婚夫婦 | 57〜59.99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.99m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 57〜59.99m2 | 落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 57〜59.99m2 | 稗田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
3日前稗田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
新婚夫婦
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
1週間前稗田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもプルミエール西灘の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プルミエール西灘の過去の取引実績
直近価格
1,556万円
平均価格
1,441万円
最高値
1,556万円
最安値
1,280万円
プルミエール西灘の売却査定履歴です。直近価格は1,556万円、平均価格は1,441万円、最高値は1,556万円です。
1,280万円
2017年11月
1,488万円
2017年11月
1,556万円
2017年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩5分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、公園や図書館も近く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全そうで安心感があります。
気になる点: 夜間は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれています。小規模なマンションなので、騒がしさがなく落ち着いています。
気になる点: エントランスは少し古さを感じさせます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は抜群です。周辺環境も静かで子育てにも適しており、総戸数が少ないため落ち着いた生活が送れます。管理は巡回ですが、特に問題なく過ごせています。価格帯を考えれば、満足度の高い物件だと思います。
良い点: 専有面積が50㎡台後半と、一人暮らしやDINKSには十分な広さがあるようです。間取りが不明ですが、リノベーションされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 築年数が古いので、水回りなどの設備は最新ではない可能性があります。
良い点: 巡回管理ですが、掲示板などでの情報共有はされているようです。オートロックはありませんが、小規模マンションなので住民同士の顔が見える関係性は築きやすいかもしれません。
気になる点: セキュリティ面では、もう少し強化されていると安心感が増します。
良い点: 王子公園駅まで徒歩5分は魅力です。駅周辺には商店街もあり、日々の生活に必要なものは揃えられそうです。周辺の物価も比較的抑えられている印象です。
気になる点: 電車での移動がメインになるため、車をよく使う方には不便かもしれません。
王子公園駅徒歩5分という立地は大変魅力的です。築年数は古いですが、価格帯によっては魅力的な選択肢となりそうです。お部屋の設備や管理状況は、内見でしっかり確認したいポイントです。小規模なマンションなので、コミュニティが気になる方は注意が必要かもしれません。
神戸市エリアの市場動向
プルミエール西灘の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プルミエール西灘に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プルミエール西灘の売却相場はいくらですか?
プルミエール西灘の売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プルミエール西灘は築45年ですが売れますか?
プルミエール西灘は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
