イスズハイツベル立花Part2
イスズハイツベル立花Part2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.64m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.64m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 54〜56.64m2 | 七松小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.64m2 | 室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 54〜56.64m2 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
シニア夫婦(住み替え)
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
5日前七松小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、遮音性が気になりにくい住戸
シニア夫婦(住み替え)
1週間前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にもイスズハイツベル立花Part2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
イスズハイツベル立花Part2の過去の取引実績
直近価格
1,528万円
平均価格
1,223万円
最高値
1,680万円
最安値
680万円
イスズハイツベル立花Part2の売却査定履歴です。直近価格は1,528万円、平均価格は1,223万円、最高値は1,680万円です。
860万円
2015年3月
787万円
2015年3月
1,500万円
2015年11月
1,276万円
2015年11月
1,500万円
2016年5月
1,405万円
2016年5月
1,080万円
2020年4月
1,197万円
2020年4月
1,490万円
2020年8月
1,451万円
2020年8月
880万円
2022年5月
1,296万円
2022年5月
880万円
2022年6月
1,046万円
2022年6月
800万円
2022年10月
992万円
2022年10月
1,580万円
2022年12月
992万円
2022年12月
800万円
2023年4月
954万円
2023年4月
980万円
2024年4月
963万円
2024年4月
1,680万円
2024年11月
1,391万円
2024年11月
1,280万円
2025年2月
1,134万円
2025年2月
1,598万円
2025年4月
1,526万円
2025年4月
980万円
2025年8月
1,394万円
2025年8月
1,588万円
2025年12月
1,551万円
2025年12月
680万円
2025年12月
1,463万円
2025年12月
1,538万円
2026年2月
1,528万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 立花駅まで徒歩3分は本当に便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店、銀行など、生活に必要な施設が揃っているので、日常の買い物や用事はほとんど駅前で済みます。
良い点: 七松小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。公園もいくつかあり、休日に子供を連れて行くのに助かります。静かな住宅街です。
気になる点: 夜遅くなると、一部通りは少し暗く感じるかもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的に清掃されているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。エントランスも清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないため、高層階への荷物の運搬は少し大変です。外観は年季が入っている印象です。
駅近の利便性は抜群で、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。築年数は経っていますが、管理はしっかりしている印象です。価格帯によってはコスパの良い物件と言えるのではないでしょうか。
良い点: JR立花駅まで徒歩3分というのは、通勤に非常に便利です。大阪方面へのアクセスも良好で、毎日の移動が楽です。
良い点: 部屋自体は、リフォームされている箇所もあり、清潔感はあります。収納スペースも一人暮らしには十分な広さです。
気になる点: 築年数が古いので、やはり設備面(特に水回り)は最新とは言えません。断熱性や防音性は、少し気になることがあります。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックはあります。近隣住民との関係は良好です。
気になる点: 管理員不在のため、何かあった際の対応が遅れる可能性はあります。共用部分の清掃はされていますが、全体的に古さを感じさせます。
立地条件の良さが最大の魅力です。駅からの近さは圧倒的で、生活利便性も高いです。ただ、築年数相応の設備や建物の古さは否めません。価格とのバランスを見て、割り切れる方には良い選択肢かもしれません。
尼崎市エリアの市場動向
イスズハイツベル立花Part2の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
イスズハイツベル立花Part2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
イスズハイツベル立花Part2の売却相場はいくらですか?
イスズハイツベル立花Part2の売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
イスズハイツベル立花Part2は築40年ですが売れますか?
イスズハイツベル立花Part2は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
