くすのきマンション
くすのきマンションをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども3人
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
6日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にもくすのきマンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
くすのきマンションの緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
くすのきマンションの緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
くすのきマンションの過去の取引実績
直近価格
2,037万円
平均価格
1,961万円
最高値
2,180万円
最安値
1,706万円
くすのきマンションの売却査定履歴です。直近価格は2,037万円、平均価格は1,961万円、最高値は2,180万円です。
2,180万円
2018年2月
1,706万円
2018年2月
2,030万円
2018年4月
2,024万円
2018年4月
1,790万円
2018年8月
2,037万円
2018年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR芦屋駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院も揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。
気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては最適です。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。タイル貼りの外観は落ち着いた雰囲気があります。
気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いマンションです。駅からのアクセスも悪くなく、生活利便性も兼ね備えています。大規模修繕は必要かもしれませんが、総戸数が少ないため、住民間の協力で維持されている印象です。
良い点: 岩園小学校区域ということもあり、教育環境への関心が高いファミリー層には魅力的な立地だと思います。静かで緑豊かな環境は魅力的です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 総戸数が4戸と少ないため、管理組合の運営や住民間のコミュニケーションは密に取れている可能性があります。
気になる点: 管理方式が不明で、日々の管理体制やセキュリティ面が少し心配です。オートロックの有無なども確認が必要です。
良い点: RC構造で、築年数を考慮すると、断熱性や遮音性は期待できるかもしれません。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、現在のライフスタイルに合うか確認が必要です。水回りなどの設備はリフォームされているか確認したいです。
芦屋というブランド力と、岩園小学校区という教育環境は大きな魅力です。しかし、築年数が古いため、建物の状態や共用部の設備、管理体制については慎重な確認が必要です。特に、専有面積や間取りが不明な点は、購入を検討する上で大きなハードルとなります。リフォーム状況も要確認です。
芦屋市エリアの市場動向
くすのきマンションの立地価値
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
くすのきマンションに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
くすのきマンションの無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
くすのきマンションの売却相場はいくらですか?
くすのきマンションの売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
くすのきマンションは築43年ですが売れますか?
くすのきマンションは築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は?
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
