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マンション

くすのきマンション

兵庫県芦屋市楠町6-8JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
兵庫県芦屋市楠町6-8
交通
JR東海道本線/芦屋駅 徒歩8分
築年月
1982年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
4戸
土地権利
所有権
敷地面積
140.06m²
分譲会社
西本建設
施工会社
西本建設
小学校区域
岩園小学校
中学校区域
山手中学校
所在地(住所)
兵庫県芦屋市楠町6-8

口コミ・レビュー

芦屋暮らし20年、シングルマザーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: JR芦屋駅まで徒歩8分と、通勤・通学に便利です。駅周辺にはスーパーや銀行、病院も揃っており、生活に必要なものは大抵揃います。

気になる点: 快速が止まらないのが少し残念ですが、普通電車でも十分です。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育て環境としては最適です。緑が多く、落ち着いた雰囲気でリラックスできます。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。タイル貼りの外観は落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エントランスは少し古さを感じます。エレベーターはありません。

築年数は経っていますが、芦屋の閑静な住宅街にあり、子育て環境としては非常に良いマンションです。駅からのアクセスも悪くなく、生活利便性も兼ね備えています。大規模修繕は必要かもしれませんが、総戸数が少ないため、住民間の協力で維持されている印象です。

購入検討者、ファミリー層さん購入検討者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 岩園小学校区域ということもあり、教育環境への関心が高いファミリー層には魅力的な立地だと思います。静かで緑豊かな環境は魅力的です。

気になる点: 夜間は人通りが少なく、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれません。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 総戸数が4戸と少ないため、管理組合の運営や住民間のコミュニケーションは密に取れている可能性があります。

気になる点: 管理方式が不明で、日々の管理体制やセキュリティ面が少し心配です。オートロックの有無なども確認が必要です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: RC構造で、築年数を考慮すると、断熱性や遮音性は期待できるかもしれません。

気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、現在のライフスタイルに合うか確認が必要です。水回りなどの設備はリフォームされているか確認したいです。

芦屋というブランド力と、岩園小学校区という教育環境は大きな魅力です。しかし、築年数が古いため、建物の状態や共用部の設備、管理体制については慎重な確認が必要です。特に、専有面積や間取りが不明な点は、購入を検討する上で大きなハードルとなります。リフォーム状況も要確認です。

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