杭瀬第三団地13号棟
杭瀬第三団地13号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 56〜60.7m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 7日前 | 父＋子ども1人 | 57〜60.7m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 56〜60.7m2 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 57〜60.7m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 2週間前 | 定年前の住み替え検討 | 58〜60.7m2 | 共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、阪神本線／杭瀬駅まで移動しやすいこと |
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境
父＋子ども1人
7日前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
父＋子ども1人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
2週間前共用部の管理が安定していること、移動の負担が少ない立地、阪神本線／杭瀬駅まで移動しやすいこと
上記以外にも杭瀬第三団地13号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
杭瀬第三団地13号棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
杭瀬第三団地13号棟の過去の取引実績
直近価格
617万円
平均価格
702万円
最高値
1,177万円
最安値
400万円
杭瀬第三団地13号棟の売却査定履歴です。直近価格は617万円、平均価格は702万円、最高値は1,177万円です。
460万円
2014年2月
400万円
2014年4月
650万円
2017年12月
643万円
2017年12月
450万円
2018年1月
544万円
2018年1月
450万円
2018年7月
511万円
2018年7月
450万円
2019年4月
495万円
2019年4月
550万円
2019年10月
504万円
2019年10月
620万円
2021年10月
596万円
2021年10月
1,177万円
2022年3月
915万円
2022年3月
1,011万円
2022年3月
977万円
2022年6月
1,007万円
2022年6月
987万円
2022年6月
897万円
2022年7月
1,032万円
2022年7月
897万円
2022年11月
999万円
2022年11月
830万円
2023年1月
970万円
2023年1月
780万円
2023年3月
866万円
2023年3月
680万円
2023年4月
841万円
2023年4月
600万円
2023年7月
743万円
2023年7月
680万円
2023年10月
739万円
2023年10月
530万円
2023年11月
690万円
2023年11月
480万円
2024年2月
618万円
2024年2月
430万円
2024年8月
591万円
2024年8月
750万円
2025年2月
568万円
2025年2月
750万円
2025年10月
582万円
2025年10月
750万円
2025年11月
617万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅まで徒歩10分と少し歩くものの、商店街があり、普段の買い物には困りません。スーパーも近く、生活しやすい環境です。
良い点: 築年数が古いですが、定期的に清掃はされているようです。団地なので、敷地内は広々としています。
気になる点: 外観は古さを感じさせ、共用部もあまり綺麗とは言えません。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。管理員の方も親切に対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安が残ります。
築年数は経っていますが、住めば都という感じで、特に不便なく暮らしています。周辺環境は良く、生活に必要なものは揃っています。子育て世代や単身者には良いかもしれません。
良い点: 阪神杭瀬駅まで徒歩10分は許容範囲内。梅田へのアクセスも比較的良いので、通勤には便利でした。
気になる点: 駅周辺にもう少しお店があると嬉しいです。
良い点: 専有面積はそこそこ広かったのですが、設備は古いです。リフォームは必須だと感じました。
気になる点: 水回りの老朽化が著しく、特にキッチンやお風呂は使いにくかったです。収納も少ないです。
良い点: 商店街やスーパーが近く、生活必需品の購入には困りませんでした。公園も近く、子供を遊ばせる場所には困りませんでした。
団地なので、価格帯は魅力的でした。しかし、建物の古さや設備の老朽化は否めません。リフォーム前提であれば選択肢に入るかもしれませんが、そのまま住むには少し厳しいと感じました。子育て環境としては悪くないと思います。
尼崎市エリアの市場動向
杭瀬第三団地13号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線／杭瀬駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
杭瀬第三団地13号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
杭瀬第三団地13号棟の売却相場はいくらですか？
杭瀬第三団地13号棟の売却相場は、阪神本線／杭瀬駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1967年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
杭瀬第三団地13号棟は築58年ですが売れますか？
杭瀬第三団地13号棟は築58年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は？
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。