尼崎田能住宅2号棟
尼崎田能住宅2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
3日前日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
6日前室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも尼崎田能住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
尼崎田能住宅2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 近くに公園があり、散歩するのに最適です。静かで落ち着いた環境が気に入っています。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。
気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが難点です。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。
良い点: 自主管理なので、住人同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 建物の築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕はやや行き届いていない印象があります。セキュリティ面も少し不安を感じる時があります。
築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。周辺環境は自然も豊かで子育てにも良いと思います。ただ、駅からの距離と管理面はもう少し改善されると嬉しいです。長く住むには、自分たちで協力していく意識が大切だと感じます。
良い点: 阪急園田駅は、梅田まで乗り換えなしで行けるので便利です。
気になる点: 徒歩20分は、子連れだと正直遠いです。バス便もありますが、本数が少ないのが残念です。自転車があると便利かもしれません。
良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。リフォームされている部屋もあると聞きました。
気になる点: 設備は全体的に古めなので、水回りの使い勝手や断熱性はあまり期待できません。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 近隣に小学校や公園があり、子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の購入には困りません。
駅からは少し歩きますが、静かで緑豊かな住環境は子育て世代には魅力的です。部屋も広く、日当たりが良いのが気に入っています。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。築年数は古いですが、価格を考えれば納得できる物件だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
尼崎田能住宅2号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
尼崎田能住宅2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
尼崎田能住宅2号棟の売却相場はいくらですか?
尼崎田能住宅2号棟の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
尼崎田能住宅2号棟は築49年ですが売れますか?
尼崎田能住宅2号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
