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マンション

尼崎田能住宅2号棟

兵庫県尼崎市田能4丁目20-2阪急神戸本線/園田駅 徒歩20分
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尼崎田能住宅2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前

日当たりの良い住戸、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境

夫婦+子ども3人

6日前

室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

7日前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、阪急神戸本線/園田駅まで移動しやすいこと

夫婦+子ども2人

1週間前

住人が多すぎず落ち着いていること、買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも尼崎田能住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市田能4丁目20-2
交通
阪急神戸本線/園田駅 徒歩20分
築年月
1976年8月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
80戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
5492.02m²
分譲会社
兵庫県住宅供給公社
施工会社
鴻池組前田建設工業
管理会社
自主管理
小学校区域
園和北小学校
中学校区域
園田中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市田能4丁目20-2
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売却査定履歴

尼崎田能住宅2号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県尼崎市田能4丁目20-2

口コミ・レビュー

地域密着型シニアさん居住者 / 2024年03月
周辺環境★★★★

良い点: 近くに公園があり、散歩するのに最適です。静かで落ち着いた環境が気に入っています。スーパーも徒歩圏内にあり、日々の買い物に困りません。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるのが難点です。特に夏場や雨の日は少し大変に感じます。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住人同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。

気になる点: 建物の築年数が古いこともあり、共用部分の清掃や修繕はやや行き届いていない印象があります。セキュリティ面も少し不安を感じる時があります。

築年数は経っていますが、日当たりの良い部屋で快適に過ごしています。周辺環境は自然も豊かで子育てにも良いと思います。ただ、駅からの距離と管理面はもう少し改善されると嬉しいです。長く住むには、自分たちで協力していく意識が大切だと感じます。

子育てファミリーさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 阪急園田駅は、梅田まで乗り換えなしで行けるので便利です。

気になる点: 徒歩20分は、子連れだと正直遠いです。バス便もありますが、本数が少ないのが残念です。自転車があると便利かもしれません。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広々としており、収納スペースも十分です。日当たりも良好で、洗濯物もよく乾きます。リフォームされている部屋もあると聞きました。

気になる点: 設備は全体的に古めなので、水回りの使い勝手や断熱性はあまり期待できません。最新の設備を求める方には不向きかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 近隣に小学校や公園があり、子供を遊ばせるのに良い環境です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の購入には困りません。

駅からは少し歩きますが、静かで緑豊かな住環境は子育て世代には魅力的です。部屋も広く、日当たりが良いのが気に入っています。自主管理なので、住民同士の協力が不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。築年数は古いですが、価格を考えれば納得できる物件だと思います。

尼崎市エリアの市場動向

尼崎田能住宅2号棟の立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/園田駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

尼崎田能住宅2号棟に関するよくある質問

尼崎田能住宅2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

尼崎田能住宅2号棟の売却相場はいくらですか?

尼崎田能住宅2号棟の売却相場は、阪急神戸本線/園田駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

尼崎田能住宅2号棟は築49年ですが売れますか?

尼崎田能住宅2号棟は築49年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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