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マンション

千里中央パークヒルズM棟

大阪府豊中市上新田1丁目24北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩13分
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千里中央パークヒルズM棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前
58〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

4日前
58〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

賃貸からの住み替え夫婦

5日前
58〜70m2

住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

6日前
70〜82m2

オートロックがあること、北大阪急行電鉄/千里中央駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前
59〜71m2

公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも千里中央パークヒルズM棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市上新田1丁目24
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩13分
築年月
1982年3月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
17戸
専有面積
11.44m² ~ 92.56m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
52245.63m²
分譲会社
三井不動産
施工会社
竹中工務店
管理会社
三井不動産レジデンシャルサービス関西
小学校区域
新田小学校
中学校区域
第九中学校
備考
●エレベータ
設計会社
竹中工務店
所在地(住所)
大阪府豊中市上新田1丁目24
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売却査定履歴

千里中央パークヒルズM棟の過去の取引実績

直近価格

887万円

平均価格

782万円

最高値

980万円

最安値

296万円

下落傾向(前回比 93万円

千里中央パークヒルズM棟の売却査定履歴です。直近価格は887万円、平均価格は782万円、最高値は980万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府豊中市上新田1丁目24

口コミ・レビュー

千里中央暮らし30代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩13分で、駅周辺の商業施設や病院、行政サービスが充実していて便利です。地下鉄で梅田にもすぐ出られます。

気になる点: 夏場や雨の日は少し遠く感じることがあります。

周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、公園も整備されているので子育て環境として最適です。新田小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、清掃は行き届いており、比較的きれいに保たれています。敷地内は静かで落ち着いた雰囲気です。

気になる点: 共有スペースは少し古さを感じさせる部分もあります。

築年数は古いですが、周辺環境の良さと千里中央駅へのアクセスの利便性から満足しています。日勤管理なので、何かあった時の安心感もあります。専有面積の幅が広いので、色々なライフスタイルの人が住んでいるようです。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感があります。オートロックはありませんが、敷地内は比較的落ち着いています。

気になる点: 築年数が古いので、セキュリティ面は最新のマンションと比べると少し劣るかもしれません。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあるようなので、ファミリー層にも対応できそうです。リノベーションの余地があるかもしれません。

気になる点: 間取りが不明な点が多く、具体的な部屋の仕様が分からないのが気になります。設備は古い可能性が高いです。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 北大阪急行千里中央駅まで徒歩13分は許容範囲内です。駅周辺にはスーパーやデパート、図書館などがあり、生活利便性は高いです。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに魅力的です。特に荷物が多い時や悪天候時は大変そうです。

周辺環境や子育てのしやすさは魅力ですが、築年数と内装・設備について確認が必要です。リフォーム済み物件や、リノベーション前提で購入を検討するのが良さそうです。日勤管理という点はプラス評価です。

豊中市エリアの市場動向

千里中央パークヒルズM棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

千里中央パークヒルズM棟に関するよくある質問

千里中央パークヒルズM棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

千里中央パークヒルズM棟の売却相場はいくらですか?

千里中央パークヒルズM棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

千里中央パークヒルズM棟は築44年ですが売れますか?

千里中央パークヒルズM棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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