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マンション

川島マンション

兵庫県尼崎市西難波町1丁目5-7JR東海道本線/立花駅 徒歩12分
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川島マンションをお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

7日前
42〜48m2

落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
42〜48m2

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賃貸からの住み替え夫婦

1週間前
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落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること

上記以外にも川島マンションの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県尼崎市西難波町1丁目5-7
交通
JR東海道本線/立花駅 徒歩12分
築年月
1979年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
15戸
専有面積
22.65m² ~ 48.00m²
管理方式
自主

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第二種中高層住居専用地域
敷地面積
277.68m²
施工会社
川島工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
難波の梅小学校
中学校区域
日新中学校
所在地(住所)
兵庫県尼崎市西難波町1丁目5-7
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売却査定履歴

川島マンションの過去の取引実績

直近価格

328万円

平均価格

346万円

最高値

592万円

最安値

190万円

下落傾向(前回比 122万円

川島マンションの売却査定履歴です。直近価格は328万円、平均価格は346万円、最高値は592万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県尼崎市西難波町1丁目5-7

口コミ・レビュー

尼崎在住20代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 立花駅まで徒歩12分と、許容範囲の距離。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店もいくつかあり、日々の買い物には困らない。

気になる点: もう少し駅に近いと便利だが、毎日のことなので慣れた。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気。小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境。

気になる点: null

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 築年数が古い割には、清掃は行き届いているように見える。

気になる点: 外観は年季が入っており、少し古さを感じる。共用部は特に特徴はない。

築年数は古いですが、家賃を考えるとコスパは良いと思います。近隣にスーパーやコンビニがあり、生活する上では特に不便は感じません。静かな環境なので、ゆっくり過ごしたい方にはおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2024年03月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 専有面積が20㎡台の部屋でしたが、一人暮らしなら十分な広さでした。

気になる点: 設備は最新とは言えず、古さを感じる部分が多かった。特に水回りは気になる点。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理のため、住民同士のコミュニケーションは取れている。

気になる点: オートロックもなく、セキュリティ面では少し不安を感じる。管理組合の運営がスムーズにいかないこともあった。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 静かで住みやすい環境ではありました。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があり、夏場や荷物が多い時は少し大変でした。

築年数が経っているので、設備面では最新とは言えませんが、家賃を抑えたい方や、静かな環境を求める方には選択肢の一つになるかもしれません。ただ、セキュリティ面や建物のメンテナンスには少し注意が必要だと感じました。

尼崎市エリアの市場動向

川島マンションの立地価値

尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/立花駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

川島マンションに関するよくある質問

川島マンションの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、尼崎市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

川島マンションの売却相場はいくらですか?

川島マンションの売却相場は、JR東海道本線/立花駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

川島マンションは築46年ですが売れますか?

川島マンションは築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

尼崎市エリアのマンション市場の動向は?

尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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