曽根ハイツ
曽根ハイツをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.01m2 | 阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 82〜88.01m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 58〜70m2 | セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 55.75〜66m2 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
夫婦+子ども3人
1日前阪急宝塚本線/曽根駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも曽根ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
曽根ハイツの過去の取引実績
直近価格
1,836万円
平均価格
1,799万円
最高値
3,399万円
最安値
1,100万円
曽根ハイツの売却査定履歴です。直近価格は1,836万円、平均価格は1,799万円、最高値は3,399万円です。
1,100万円
2017年8月
1,110万円
2017年8月
2,780万円
2019年6月
2,238万円
2019年6月
1,580万円
2019年7月
1,678万円
2019年7月
1,480万円
2019年7月
1,617万円
2019年7月
1,480万円
2019年9月
1,698万円
2019年9月
1,380万円
2019年9月
1,645万円
2019年9月
1,580万円
2020年5月
1,564万円
2020年5月
1,380万円
2020年9月
1,444万円
2020年9月
1,280万円
2021年1月
1,393万円
2021年1月
2,180万円
2022年10月
2,082万円
2022年10月
3,399万円
2023年2月
2,792万円
2023年2月
1,100万円
2023年3月
1,332万円
2023年3月
2,000万円
2023年3月
1,770万円
2023年3月
2,499万円
2023年8月
1,846万円
2023年8月
2,299万円
2023年12月
2,126万円
2023年12月
1,880万円
2024年4月
1,774万円
2024年4月
1,770万円
2024年10月
1,776万円
2024年10月
1,890万円
2025年5月
1,836万円
2025年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 曽根駅まで徒歩4分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。日々の通勤や買い物に大変便利で助かっています。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気があります。南桜塚小学校も近く、子育て環境としても良いと感じます。公園も点在しており、散歩するのに適しています。
気になる点: 敷地内に駐車場が少ないのが少し気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。日勤管理なので、何かあった際も相談しやすいです。
気になる点: 外観は年季を感じさせる部分もあります。エレベーターが1基のため、朝のラッシュ時は少し待つことがあります。
築年数は古いですが、駅近で利便性が高く、静かな環境なので満足しています。日勤管理で安心感もあります。周辺の生活利便性も高く、子育て世代にもおすすめです。大規模修繕などを経て、今後も長く住み続けたいと思えるマンションです。
良い点: 専有面積が比較的広く、ファミリーでもゆったりと過ごせる間取りでした。収納スペースも十分あり、使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備に慣れていると少し不便かもしれません。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐されているのは安心感がありました。挨拶もきちんと交わされ、良好な関係を築けました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。もう少しセキュリティが強化されると嬉しいです。
良い点: 阪急曽根駅まで徒歩数分という立地は本当に便利でした。特急は止まりませんが、普通・準急で梅田まで短時間で行けるのは大きな魅力です。
駅からの近さと、広めの部屋が魅力のマンションでした。築年数は古いものの、日勤管理で安心感があり、子育てには良い環境でした。ただ、建物の古さや設備面は、リフォームの有無で印象が大きく変わるかもしれません。利便性を重視する方にはおすすめです。
豊中市エリアの市場動向
曽根ハイツの立地価値
豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
曽根ハイツに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
曽根ハイツの売却相場はいくらですか?
曽根ハイツの売却相場は、阪急宝塚本線/曽根駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1973年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
曽根ハイツは築52年ですが売れますか?
曽根ハイツは築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
豊中市エリアのマンション市場の動向は?
豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
