公社山田西第三次団地A-1棟
公社山田西第三次団地A-1棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 父＋子ども1人 | 85.24〜89m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、西山田小学校に通いやすいこと |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 85.24〜89m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、西山田小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 85.24〜89m2 | 駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 85.24〜89m2 | 共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、西山田小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 85.24〜89m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、西山田小学校に通いやすいこと |
父＋子ども1人
1日前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、西山田小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
4日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、西山田小学校に通いやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、公園が近い住環境、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと
父＋子ども1人
1週間前共用部の管理が安定していること、買い物しやすい周辺環境、西山田小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、西山田小学校に通いやすいこと
上記以外にも公社山田西第三次団地A-1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西第三次団地A-1棟の過去の取引実績
直近価格
2,356万円
平均価格
2,096万円
最高値
2,380万円
最安値
1,590万円
公社山田西第三次団地A-1棟の売却査定履歴です。直近価格は2,356万円、平均価格は2,096万円、最高値は2,380万円です。
1,590万円
2014年8月
2,000万円
2017年11月
2,059万円
2017年11月
2,280万円
2019年12月
2,347万円
2019年12月
1,980万円
2020年6月
1,869万円
2020年6月
2,380万円
2025年11月
2,356万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近所に大きな公園や図書館があり、子育てしやすい環境です。スーパーも複数あって買い物に便利。
気になる点: 駅までバスなので、雨の日は少し億劫に感じることがあります。
良い点: 団地全体に緑が多く、落ち着いた雰囲気があります。敷地内も比較的きれいに保たれている印象です。
気になる点: 築年数が経っているので、共用部の古さは否めません。もう少しリフォームが進むと嬉しいです。
良い点: 自主管理ですが、近所付き合いもあり、地域全体で防犯意識が高いように感じます。
気になる点: 管理組合の活動は、住民の協力次第な部分が大きいかもしれません。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、広さもあるのでファミリーには住みやすいマンションだと思います。周辺環境も充実しており、子育て世代には特におすすめできる物件です。価格帯も手頃なので、コスパを重視する方にも良いでしょう。
良い点: 阪急山田駅までバスでアクセスでき、梅田方面への通勤には便利です。駅周辺には商業施設も多い。
気になる点: バスの本数がもう少し多いと、待ち時間が減って助かります。
良い点: 専有面積が広いので、ゆったりとした間取りで生活できます。DIYでリノベーションされているお部屋も多いようです。
気になる点: 水回りの設備は、やはり築年数相応という感じです。最新の設備を期待すると少しがっかりするかも。
良い点: 静かな住宅街で落ち着いて暮らせます。近くに大学があるので、学生向けの飲食店なども点在しています。
気になる点: 夜遅くまで開いているお店は少ないので、外食の選択肢は限られます。
団地というだけあって、敷地が広く緑も豊かで、のどかな雰囲気が気に入っています。部屋も広々としており、自分たちでリフォームしやすいのも魅力です。駅からのアクセスはバスがメインですが、許容範囲内です。全体的にコスパの良い物件だと感じています。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西第三次団地A-1棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 バス7分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西第三次団地A-1棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
公社山田西第三次団地A-1棟の売却相場はいくらですか？
公社山田西第三次団地A-1棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 バス7分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西第三次団地A-1棟は築44年ですが売れますか？
公社山田西第三次団地A-1棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。