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マンション

新在家コーポ

兵庫県神戸市灘区新在家北町1丁目1-31阪神本線/新在家駅 徒歩1分
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新在家コーポをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

3日前

管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども1人

6日前

収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境、遮音性が気になりにくい住戸

子育て世帯

1週間前

西郷小学校に通いやすいこと、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

定年前の住み替え検討

1週間前

阪神本線/新在家駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

上記以外にも新在家コーポの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区新在家北町1丁目1-31
交通
阪神本線/新在家駅 徒歩1分
築年月
1977年12月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
土地権利
所有権
管理会社
自主管理

詳細情報

小学校区域
西郷小学校
中学校区域
烏帽子中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区新在家北町1丁目1-31
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売却査定履歴

新在家コーポの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区新在家北町1丁目1-31

口コミ・レビュー

神戸近郊在住40代さん居住者 / 2023年05月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪神新在家駅徒歩1分は本当に便利。梅田や尼崎方面へのアクセスが抜群で、毎日の通勤・通学にストレスを感じません。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、買い物にも困りません。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅前なので人通りはありますが、一本入ると静かな住宅街です。西郷小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。近隣に公園がもう少しあると嬉しいです。

気になる点: 古い建物が多いエリアなので、全体的に少し活気がない印象を受けることもあります。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 駅近でこれだけ戸数が少ないのは貴重だと思います。共用部は最低限ですが、掃除は行き届いているようです。

気になる点: 築年数が古いので、外観やエントランスはあまり期待できません。エレベーターがないのが不便に感じる人もいるかもしれません。

立地は最高の一言に尽きます。駅からの近さは何物にも代えがたいメリットです。建物自体は古いですが、リフォームやリノベーションをすれば、この立地を活かした魅力的な住まいになる可能性を秘めていると思います。周辺環境も悪くなく、静かに暮らしたい方にもおすすめです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 新在家駅まで徒歩1分というのは、子育て中の身には本当に助かりました。荷物が多くてもすぐに帰宅できますし、子供が一人で駅に行けるようになるのも早かったです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 内装はリフォームされていたので、古さを感じさせない工夫がされていました。収納スペースも思ったよりあり、家族3人でも十分でした。

気になる点: 築年数相応の断熱性や遮音性はあります。隣の部屋の生活音が多少聞こえることもありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理会社の方には丁寧に対応していただきました。オートロックはありませんでしたが、近隣の住民の方々が顔見知りだったので、安心感はありました。

気になる点: 共有部分の清掃は定期的に行われていましたが、もう少し充実したセキュリティ設備があれば、さらに安心できたと思います。

利便性とコスパを考えると、非常に良いマンションでした。特に駅からの距離は、このマンションを選ぶ一番の理由になると思います。建物は古いですが、リフォーム次第で快適に過ごせます。子育て世帯にもおすすめです。ただ、都会のマンションのような最新設備や豪華さを求める方には向かないかもしれません。

神戸市エリアの市場動向

新在家コーポの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/新在家駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新在家コーポに関するよくある質問

新在家コーポの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新在家コーポの売却相場はいくらですか?

新在家コーポの売却相場は、阪神本線/新在家駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新在家コーポは築48年ですが売れますか?

新在家コーポは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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