岡本パークハイム
岡本パークハイムをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
5日前オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
7日前オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも岡本パークハイムの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
岡本パークハイムの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や三宮へのアクセスが良く、日常の買い物や通勤・通学に最適です。駅周辺にはおしゃれなカフェやお店も多く、生活が豊かになります。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、活気のある岡本商店街も近く、住みやすい環境です。緑も多く、散歩するのに気持ちが良いです。
気になる点: スーパーがもう少し近いとさらに便利だと感じます。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民との連携で清潔に保たれています。掲示板などで情報共有もされています。
気になる点: オートロックや監視カメラなどの設備はありません。セキュリティ面ではやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、立地の良さと閑静な住環境は魅力です。小規模なマンションなので、住民同士の距離も近く、アットホームな雰囲気があります。日々の生活利便性と落ち着きを両立させたい方におすすめです。
良い点: RC構造なので、遮音性は比較的良いと感じました。部屋によってはリノベーションされている場合もあり、新しさも感じられます。
気になる点: 築年数相応の古さは否めません。水回りの設備などは、最新のものに比べると機能面で劣る部分もあります。
良い点: 2階建ての低層マンションで、落ち着いた外観です。敷地内は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 共用部は最小限といった印象です。エレベーターはなく、階段のみとなります。
良い点: 岡本駅まで歩いてすぐなのは本当に便利でした。駅周辺の商業施設や飲食店も充実しており、生活する上で困ることはありませんでした。
子育て世代には、本山第一小学校区という点も魅力だと思います。駅近で利便性が高い一方で、小規模で自主管理という点も理解しておく必要があります。古いですが、立地を重視するなら検討の価値はある物件です。
神戸市エリアの市場動向
岡本パークハイムの立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
岡本パークハイムに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
岡本パークハイムの売却相場はいくらですか?
岡本パークハイムの売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
岡本パークハイムは築48年ですが売れますか?
岡本パークハイムは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
