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マンション

公団千里緑丘団地36号棟

大阪府豊中市北緑丘3丁目1-36北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分
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公団千里緑丘団地36号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

2日前

管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること

共働き夫婦

4日前

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境

シニア夫婦(住み替え)

7日前

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

シニア夫婦(住み替え)

1週間前

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地

上記以外にも公団千里緑丘団地36号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-36
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分
築年月
1985年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
8戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
40767.91m²
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
住宅都市整備公団
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
北緑丘小学校
中学校区域
第十四中学校
設計会社
住宅都市整備公団
所在地(住所)
大阪府豊中市北緑丘3丁目1-36
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売却査定履歴

公団千里緑丘団地36号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市北緑丘3丁目1-36

口コミ・レビュー

千里中央からバス10分、緑豊かな暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★★

良い点: 緑が多く、静かで落ち着いた環境です。公園も近く、子供の遊び場には困りません。休日は散歩するだけでリフレッシュできます。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースも清掃が行き届いています。

気になる点: 夜間や休日の管理体制については少し不安を感じることがあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年数は経っていますが、手入れはされている印象です。共用部はシンプルで使いやすいです。

気になる点: エレベーターがなく、階段のみなので、高齢者や荷物が多い時には少し大変かもしれません。

築年数は経っていますが、周辺の緑の多さと静かな環境が魅力です。千里中央駅へのアクセスもバスで10分と悪くなく、日用品の買い物なども不便しません。子育て世代にもおすすめです。

団地暮らし、コスパ重視さん居住者 / 2022年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 千里中央駅までバスで10分は許容範囲内。駅周辺には商業施設も多く、普段の買い物や用事は済ませられます。

気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なくなるのが少し不便です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 広さは十分あり、リノベーションすれば快適に過ごせるポテンシャルはあります。家賃が比較的安いのが魅力です。

気になる点: 築年数相応に設備は古いです。水回りは特に最新のものとは言えません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、治安も悪くありません。小学校も近いので、お子さんがいる家庭には安心だと思います。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。

公団住宅なので、設備は最新ではありませんが、その分家賃は抑えられています。周辺環境は緑が多く、子育てしやすい環境だと感じています。駅へのアクセスはバスになりますが、慣れれば問題ありません。

豊中市エリアの市場動向

公団千里緑丘団地36号棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

公団千里緑丘団地36号棟に関するよくある質問

公団千里緑丘団地36号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

公団千里緑丘団地36号棟の売却相場はいくらですか?

公団千里緑丘団地36号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 バス10分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1985年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

公団千里緑丘団地36号棟は築41年ですが売れますか?

公団千里緑丘団地36号棟は築41年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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