公社山田西A団地A-１１棟
公社山田西A団地A-１１棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 84.24〜86.34m2 | 公園が近い住環境、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること |
| 4日前 | 夫婦＋子ども2人 | 84.24〜86.34m2 | 収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 84.24〜86.34m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 84.24〜86.34m2 | 駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 84.24〜86.34m2 | 西山田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること |
ペットと暮らしたい夫婦
2日前公園が近い住環境、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること
夫婦＋子ども2人
4日前収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと
ペットと暮らしたい夫婦
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、阪急千里線／山田駅まで移動しやすいこと
単身（投資目的）
1週間前駅まで歩きやすい立地、賃貸需要を見込みやすい立地、共用部がきれいに保たれていること
夫婦＋子ども2人
1週間前西山田小学校に通いやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも公社山田西A団地A-１１棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
公社山田西A団地A-１１棟の過去の取引実績
直近価格
2,305万円
平均価格
2,210万円
最高値
2,690万円
最安値
1,980万円
公社山田西A団地A-１１棟の売却査定履歴です。直近価格は2,305万円、平均価格は2,210万円、最高値は2,690万円です。
2,180万円
2025年6月
2,179万円
2025年6月
2,180万円
2025年7月
2,212万円
2025年7月
1,980万円
2025年8月
2,100万円
2025年8月
2,007万円
2025年8月
2,690万円
2025年11月
2,262万円
2025年11月
2,305万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、公園も点在していて子育てしやすい環境です。スーパーや病院も徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩18分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 団地全体がきれいに管理されており、植栽なども手入れが行き届いています。共用部分も清潔に保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の古さは否めません。エレベーターがないのは残念です。
良い点: 自治会活動が活発で、地域とのつながりを感じられます。敷地内は比較的安全な印象です。
気になる点: 管理方式が不明なため、詳細なサービス内容については把握しきれていません。
千里ニュータウンの落ち着いた環境と、緑豊かな景観が魅力の団地です。駅からは少し歩きますが、生活に必要な施設は揃っており、子育て世代には良いかもしれません。建物の古さはありますが、管理は行き届いています。
良い点: 阪急山田駅は、梅田へのアクセスが良く、駅ビルには商業施設も充実しているので便利です。
気になる点: 徒歩18分は、毎日利用するには少し負担が大きいと感じます。バス便も少ないようです。
良い点: 専有面積が80㎡超えと広めなので、リノベーション次第で快適な住空間が作れそうです。
気になる点: 間取りが不明なのが気になります。また、築年数を考えると水回りなどの設備は交換が必要になる可能性が高いです。
良い点: 西山田小学校区域で、教育環境は悪くなさそうです。公園なども近く、自然を感じられるのは良い点です。
気になる点: 団地周辺は落ち着いていますが、夜道は少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
広めの専有面積に魅力を感じましたが、駅からの距離と築年数がネックです。リノベーション費用も考慮すると、価格によっては検討の余地がありますが、現時点では購入には踏み切れない印象です。周辺環境は悪くありません。
吹田市エリアの市場動向
公社山田西A団地A-１１棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線／山田駅 徒歩18分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
公社山田西A団地A-１１棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
公社山田西A団地A-１１棟の売却相場はいくらですか？
公社山田西A団地A-１１棟の売却相場は、阪急千里線／山田駅 徒歩18分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
公社山田西A団地A-１１棟は築45年ですが売れますか？
公社山田西A団地A-１１棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は？
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。