ダイドーメゾン岡本駅前
ダイドーメゾン岡本駅前をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
2日前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
実家近居を希望する夫婦
4日前室内の状態が整っていること、住人が多すぎず落ち着いていること、阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
6日前阪急神戸本線/岡本駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、遮音性が気になりにくい住戸、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもダイドーメゾン岡本駅前の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ダイドーメゾン岡本駅前の過去の取引実績
直近価格
1,633万円
平均価格
1,493万円
最高値
1,750万円
最安値
1,287万円
ダイドーメゾン岡本駅前の売却査定履歴です。直近価格は1,633万円、平均価格は1,493万円、最高値は1,750万円です。
1,300万円
2017年2月
1,287万円
2017年2月
1,750万円
2025年7月
1,633万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急岡本駅まで徒歩3分と非常に便利。特急も停まるので、梅田や三宮へのアクセスが抜群です。駅周辺にはおしゃれなカフェやパン屋さんも多く、日常のお買い物が楽しいです。
良い点: 閑静な住宅街でありながら、駅近で生活利便性も高いのが魅力。近くに本山第一小学校があり、子育て環境としても良好だと感じます。緑も多く落ち着いた雰囲気です。
良い点: 管理員不在ですが、オートロックがあるので安心感はあります。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: ゴミ捨て場が少し気になるときがあります。管理組合の活動が活発でない印象も受けます。
岡本駅前の利便性と、閑静な住宅街の落ち着きを兼ね備えたマンションです。駅からの近さは最大の魅力で、毎日の通勤・通学が楽々です。周辺環境も良く、子育て世代にもおすすめです。管理体制は最低限ですが、セキュリティ面で不安を感じることは少ないです。
良い点: RC造なので、遮音性は比較的良い方だと感じました。部屋の広さは不明ですが、ファミリータイプで住んでいました。築年数の割には、内装はリフォームされていたので綺麗でした。
気になる点: 設備(キッチン、バスルームなど)は、最新のものではなく、やや古さを感じました。収納スペースがもう少し欲しいと感じることもありました。
良い点: 建物の外観は、おしゃれなデザイナーズマンションのような雰囲気で、街並みに馴染んでいました。エントランスも清潔に保たれており、不快感はありませんでした。
気になる点: 駐車場がないのが少し不便でした。来客用駐車場もないため、車での訪問者には事前に伝えておく必要がありました。
良い点: 岡本駅周辺の洗練された雰囲気と、少し歩けば自然を感じられる環境が気に入っていました。本山第一小学校まで歩いて通える距離なのも良かったです。
岡本駅へのアクセスの良さが何よりも魅力的なマンションでした。周辺環境も落ち着いていて、子育てにも適していました。お部屋の設備は少し古さを感じましたが、RC造の安定感や外観のおしゃれさは良かったです。駐車場がない点は、車をよく使う方には少しネックかもしれません。
神戸市エリアの市場動向
ダイドーメゾン岡本駅前の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ダイドーメゾン岡本駅前に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ダイドーメゾン岡本駅前の売却相場はいくらですか?
ダイドーメゾン岡本駅前の売却相場は、阪急神戸本線/岡本駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2003年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ダイドーメゾン岡本駅前は築23年ですが売れますか?
ダイドーメゾン岡本駅前は築23年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
