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マンション

RICウエストコート7番街5番館A棟

兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
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RICウエストコート7番街5番館A棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前
67.9〜73m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

4日前
67.9〜73m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

定年前の住み替え検討

7日前
67.9〜73m2

公園が近い住環境、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

1週間前
83〜87.63m2

駅まで歩きやすい立地、六甲アイランド線/アイランドセンター駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

単身

1週間前
67.9〜73m2

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にもRICウエストコート7番街5番館A棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
交通
六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分
築年月
1999年8月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
14階建
総戸数
56戸
専有面積
67.90m² ~ 87.63m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
57303.18m²
分譲会社
神戸六甲アイランド開発
施工会社
大林組前田建設工業
小学校区域
向洋小学校
中学校区域
向洋中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1
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売却査定履歴

RICウエストコート7番街5番館A棟の過去の取引実績

直近価格

3,408万円

平均価格

2,250万円

最高値

3,408万円

最安値

1,600万円

上昇傾向(前回比 +510万円

RICウエストコート7番街5番館A棟の売却査定履歴です。直近価格は3,408万円、平均価格は2,250万円、最高値は3,408万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市東灘区向洋町中7丁目2-1

口コミ・レビュー

神戸在住40代さん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: アイランドセンター駅まで徒歩5分と近く、通勤や買い物に便利です。六甲ライナーの他にバス路線も充実しているので、神戸市内へのアクセスも良好です。

周辺環境★★★★★

良い点: 六甲アイランド内は緑が多く、公園や海が近いので散歩やジョギングに最適です。スーパーや病院、図書館なども徒歩圏内にあり、子育てしやすい環境だと感じます。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共有部分の清掃も行き届いています。オートロックや防犯カメラもあり、セキュリティ面でも安心感があります。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備に若干の古さを感じることもあります。

築年数は経っていますが、管理状態は良好で、静かで落ち着いた環境で暮らせています。特に子育て世代には、周辺環境の充実度が高くおすすめです。神戸の中心部からは少し離れますが、利便性と住環境のバランスが良いマンションだと思います。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2023年5月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観は比較的きれいに保たれており、エントランスも広々としています。敷地内も手入れされている印象です。

気になる点: 築年数相応の古さは否めません。特にエレベーターや廊下などの共用部には、もう少しリフォームが欲しいと感じます。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ファミリー層には魅力的です。収納スペースも確保されているようです。

気になる点: 内装や設備は、最新のマンションと比べると見劣りする部分があるかもしれません。リフォームの必要性を検討する必要がありそうです。

周辺環境★★★★

良い点: アイランドセンター駅が近く、買い物施設も充実している点は評価できます。小学校も近く、子育て環境としては魅力的です。

気になる点: 神戸の中心部からの距離と、六甲ライナーの終電時間を考慮すると、夜遅くの帰宅は少し不便に感じるかもしれません。

六甲アイランドという独特の環境にあり、静かで緑豊かな点は魅力的です。駅からのアクセスも良好で、生活利便性も高いと感じました。ただ、築年数が20年以上経過しているため、建物の古さや内装のリフォーム費用などを考慮して検討する必要があります。価格帯によっては魅力的な選択肢になると思います。

神戸市エリアの市場動向

RICウエストコート7番街5番館A棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

RICウエストコート7番街5番館A棟に関するよくある質問

RICウエストコート7番街5番館A棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

RICウエストコート7番街5番館A棟の売却相場はいくらですか?

RICウエストコート7番街5番館A棟の売却相場は、六甲アイランド線/アイランドセンター駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1999年8月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

RICウエストコート7番街5番館A棟は築26年ですが売れますか?

RICウエストコート7番街5番館A棟は築26年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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