ソリオ宝塚3
ソリオ宝塚3をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 6日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること |
実家近居を希望する夫婦
6日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
7日前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること
上記以外にもソリオ宝塚3の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ソリオ宝塚3の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR宝塚駅徒歩1分は本当に便利!新快速も止まるので大阪、神戸どちらへもアクセス抜群です。駅直結の商業施設で買い物や食事も済ませられます。
良い点: 宝塚大劇場や花のみちなど、華やかな雰囲気が日常にあります。スーパーやコンビニも近く、生活に必要なものは一通り揃っています。治安も良いと感じます。
気になる点: 休日は観光客で賑わうため、少し騒がしく感じることもあります。
良い点: 築年数は経っていますが、共有部は清潔に保たれている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気で、常駐管理なので安心感があります。
気になる点: 建物自体は年季が入っており、最新のマンションのような豪華さはありません。エレベーターがもう少し大きければ便利だと感じます。
駅近の利便性は他に代えがたいです。宝塚の独特な雰囲気を楽しみながら、快適な生活を送っています。築年数は考慮すべき点ですが、管理状態は良好で、総戸数が少ないこともあり、落ち着いた住環境です。リセールバリューも期待できそうです。
良い点: 間取りは不明ですが、我が家は子育てしやすい広さで満足しています。採光も良く、日中は明るいです。設備は古さを感じますが、リフォームされている部屋もあるようです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり築年数なりの古さを感じます。最新の設備に慣れていると、少し不便に感じるかもしれません。
良い点: 常駐管理なのはやはり安心感があります。管理人さんがいつも丁寧に挨拶してくださり、共用部分の清掃も行き届いています。オートロックもしっかりしています。
気になる点: 総戸数が少ないため、顔見知りの方が多いのは良いですが、プライバシーを重視する方には少し気になるかもしれません。
良い点: 宝塚小学校区域なのは子育て世帯には嬉しいポイントです。公園も近く、子供が遊べる場所はあります。駅周辺の商業施設も充実しています。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、ファミリー層には手狭に感じる部屋もあるかもしれません。また、宝塚特有の華やかさとは少し離れた落ち着いたエリアです。
駅徒歩1分という立地は最大の魅力です。通勤・通学に非常に便利で、休日の外出も楽々。築年数は経っていますが、常駐管理のおかげで共用部は綺麗に保たれています。ファミリーには少し手狭に感じる可能性もありますが、宝塚の落ち着いた環境で暮らしたい方にはおすすめです。
宝塚市エリアの市場動向
ソリオ宝塚3の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR福知山線/宝塚駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ソリオ宝塚3に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ソリオ宝塚3の売却相場はいくらですか?
ソリオ宝塚3の売却相場は、JR福知山線/宝塚駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1993年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ソリオ宝塚3は築33年ですが売れますか?
ソリオ宝塚3は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は?
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
