サンロイス芦屋2号棟
サンロイス芦屋2号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 山手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること |
| 7日前 | 単身(投資目的) | 住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと |
実家近居を希望する夫婦
3日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
実家近居を希望する夫婦
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
子育て世帯
5日前山手小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
7日前住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪急神戸本線/芦屋川駅まで移動しやすいこと
上記以外にもサンロイス芦屋2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
サンロイス芦屋2号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: JR芦屋駅まで徒歩3分という近さは本当に便利。新快速も止まるので、神戸にも大阪にもアクセス抜群です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気が気に入っています。山手小学校区なのも子育て世代には安心材料。公園も近く、緑も豊かで散歩が楽しいです。
気になる点: 高級住宅街なので、全体的に物価はやや高めかもしれません。
良い点: 自主管理ですが、住民同士の連携は取れており、困ったことはありません。共用部も比較的きれいに保たれています。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面はやや不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境は芦屋ならではの魅力です。小規模なマンションなので、ご近所付き合いも自然とできます。設備面は最新ではありませんが、満足できる住環境だと思います。
良い点: 低層マンションで、落ち着いた外観です。敷地内は比較的きれいに清掃されていました。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部の古さは否めません。エレベーターはありません。
良い点: 部屋自体は広々としており、日当たりは良好でした。
気になる点: 設備はかなり古いです。水回りのリフォームは必要だと感じました。専有面積や間取りの情報が少ないのが残念です。
良い点: JR芦屋駅まで徒歩3分は本当に便利でした。通勤・通学に全く不便を感じませんでした。阪急芦屋川駅も徒歩圏内なのは良い点です。
立地は抜群で、駅近を重視する方にはおすすめです。ただ、築年数が古いため、建物や設備に関してはリフォームやメンテナンスが必須になるかと思います。小規模なマンションで、管理も自主なので、ご自身でしっかり管理できる方や、近所付き合いを大切にする方に向いているかもしれません。
芦屋市エリアの市場動向
サンロイス芦屋2号棟の立地価値
芦屋市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では芦屋市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
サンロイス芦屋2号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
サンロイス芦屋2号棟の売却相場はいくらですか?
サンロイス芦屋2号棟の売却相場は、JR東海道本線/芦屋駅 徒歩3分 阪急神戸本線/芦屋川駅 徒歩10分を利用しやすい交通条件、芦屋市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
サンロイス芦屋2号棟は築43年ですが売れますか?
サンロイス芦屋2号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
芦屋市エリアのマンション市場の動向は?
芦屋市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
