吹田さんくす2番館
吹田さんくす2番館をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 定年前の住み替え検討 | 53〜65m2 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地 |
| 5日前 | 夫婦+子ども1人 | 54〜66m2 | 共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 79〜84.61m2 | 買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
定年前の住み替え検討
1日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども1人
5日前共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、JR東海道本線/吹田駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
上記以外にも吹田さんくす2番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
吹田さんくす2番館の過去の取引実績
直近価格
3,439万円
平均価格
2,185万円
最高値
3,880万円
最安値
480万円
吹田さんくす2番館の売却査定履歴です。直近価格は3,439万円、平均価格は2,185万円、最高値は3,880万円です。
500万円
2014年6月
580万円
2017年5月
566万円
2017年5月
3,180万円
2017年9月
2,309万円
2017年9月
480万円
2017年10月
517万円
2017年10月
3,880万円
2017年12月
2,357万円
2017年12月
1,780万円
2020年7月
1,920万円
2020年7月
1,980万円
2021年10月
1,799万円
2021年10月
1,480万円
2023年2月
1,492万円
2023年2月
3,080万円
2023年3月
2,545万円
2023年3月
3,180万円
2023年4月
2,542万円
2023年4月
3,180万円
2023年5月
2,861万円
2023年5月
2,600万円
2024年9月
1,905万円
2024年9月
2,200万円
2024年11月
1,942万円
2024年11月
1,680万円
2025年7月
1,952万円
2025年7月
3,080万円
2025年11月
3,074万円
2025年11月
2,980万円
2025年12月
2,861万円
2025年12月
2,200万円
2025年12月
3,439万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR吹田駅徒歩1分は本当に便利。駅直結の商業施設で買い物も食事も済ませられるし、新快速も止まるので大阪市内へのアクセスも抜群です。
良い点: 駅前は活気があり、スーパーや飲食店、銀行なども揃っていて生活しやすい。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、建物自体の古さは否めません。共用部などはリフォームされていますが、新築のような綺麗さはありません。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。マンション自体も大きいので、人の出入りは常にあります。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。エレベーターの待ち時間が長い時があります。
築年数は経っていますが、何と言っても駅徒歩1分という立地の良さが最大の魅力です。毎日の通勤・通学はもちろん、休日の外出にも便利。周辺環境も充実しており、生活利便性は高いです。建物自体は古いですが、管理はされているので、価格に見合った物件だと思います。
良い点: 駅周辺にはスーパーやドラッグストアが多く、日常の買い出しには困りません。吹田第一小学校も近く、通学路は比較的安全だと思います。
気になる点: 築年数が古いので、部屋の設備(キッチン、バスルームなど)は最新のものに比べると見劣りします。リフォームはされていますが、限界もあります。
良い点: エントランス周りは比較的綺麗に清掃されています。敷地内には緑もあり、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターが少ないため、朝夕のラッシュ時には混雑します。駐車場は機械式で、出入庫に時間がかかることがあります。
良い点: JR吹田駅まで徒歩1分というのは、子育て中の身としては非常に助かります。急な外出や、子供を連れての移動が楽です。
駅近で生活するには非常に便利なマンションです。子供の学校や買い物も近く、日々の生活は快適です。ただ、築年数相応の古さは感じられます。特に水回りの設備などは、最新のマンションと比べると見劣りします。それでも、この立地と価格を考えれば、十分満足できる物件だと思います。
吹田市エリアの市場動向
吹田さんくす2番館の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/吹田駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
吹田さんくす2番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
吹田さんくす2番館の売却相場はいくらですか?
吹田さんくす2番館の売却相場は、JR東海道本線/吹田駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
吹田さんくす2番館は築46年ですが売れますか?
吹田さんくす2番館は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
