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マンション

グリーンエクセル池田

大阪府池田市鉢塚3丁目2阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩12分
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グリーンエクセル池田をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身(投資目的)

1日前
78.3〜82m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

単身

3日前
78.3〜82m2

管理体制がしっかりしていること、管理しやすい広さ、オートロックがあること

単身(投資目的)

4日前
78.3〜82m2

オートロックがあること、落ち着いた住環境、公園が近い住環境

夫婦+子ども2人

6日前
78.3〜82m2

買い物しやすい周辺環境、緑丘小学校に通いやすいこと、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅まで移動しやすいこと

単身

1週間前
78.3〜82m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境

上記以外にもグリーンエクセル池田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市鉢塚3丁目2
交通
阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩12分
築年月
1980年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
9戸
専有面積
78.30m² ~ 94.86m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
敷地面積
375.43m²
分譲会社
柴田土地建物
施工会社
小林工務店
管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
緑丘小学校
中学校区域
渋谷中学校
設計会社
小林工務店
所在地(住所)
大阪府池田市鉢塚3丁目2
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売却査定履歴

グリーンエクセル池田の過去の取引実績

直近価格

1,223万円

平均価格

1,692万円

最高値

1,990万円

最安値

1,180万円

上昇傾向(前回比 +43万円

グリーンエクセル池田の売却査定履歴です。直近価格は1,223万円、平均価格は1,692万円、最高値は1,990万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府池田市鉢塚3丁目2

口コミ・レビュー

池田の静かな暮らしさん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街にあり、緑丘小学校も近く、子育て環境としては落ち着いた雰囲気です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅からは少し歩くので、夏場や雨の日は少し大変かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃や管理が行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感があります。

気になる点: エレベーターがないため、上層階への荷物の運搬は少し手間がかかります。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、特に問題なく生活できています。近隣住民の方々も穏やかな方が多い印象です。

気になる点: オートロックや宅配ボックスなどの最新設備はありません。

築年数は経過していますが、日当たりも良く、静かで落ち着いた環境で暮らせています。駅からの距離はありますが、その分静かな暮らしを求める方にはおすすめです。緑丘小学校区という点も魅力の一つです。

昔ながらのマンションさん居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が広めなので、ゆったりとした間取りで生活できます。和室もあり、落ち着いた雰囲気です。収納スペースも十分あります。

気になる点: 水回りは年季が入っているので、リフォームを検討するかもしれません。設備は最新のものではありません。

交通★★★☆☆

良い点: 阪急石橋阪大前駅まで徒歩12分と、許容範囲内です。梅田方面へのアクセスは良好で、通勤にも便利です。

気になる点: バス路線はありますが、本数は多くないので、やはり徒歩か車がメインになります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園が近くにあり、緑が多いので散歩するのに気持ちが良いです。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。

総戸数9戸と小規模なマンションなので、ご近所付き合いは程よく保てます。建物の古さは否めませんが、その分、家賃や価格も抑えられている印象です。静かで住みやすい環境ですが、最新の設備や利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。

池田市エリアの市場動向

グリーンエクセル池田の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

グリーンエクセル池田に関するよくある質問

グリーンエクセル池田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

グリーンエクセル池田の売却相場はいくらですか?

グリーンエクセル池田の売却相場は、阪急宝塚本線/石橋阪大前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1980年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

グリーンエクセル池田は築46年ですが売れますか?

グリーンエクセル池田は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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