東難波住宅1号棟
東難波住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 66〜68m2 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 共働き夫婦 | 58.42〜62m2 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 単身 | 58.42〜61m2 | 住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 58.42〜61m2 | 買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと |
夫婦+子ども2人
2日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども2人
4日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること
共働き夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと
上記以外にも東難波住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東難波住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,173万円
平均価格
930万円
最高値
1,441万円
最安値
350万円
東難波住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,173万円、平均価格は930万円、最高値は1,441万円です。
770万円
2017年7月
777万円
2017年7月
750万円
2019年8月
779万円
2019年8月
550万円
2019年11月
656万円
2019年11月
730万円
2020年2月
703万円
2020年2月
350万円
2020年11月
627万円
2020年11月
575万円
2020年11月
550万円
2025年1月
571万円
2025年1月
1,080万円
2025年4月
783万円
2025年4月
1,398万円
2025年7月
985万円
2025年7月
1,398万円
2025年10月
1,213万円
2025年10月
1,348万円
2025年10月
1,379万円
2025年10月
1,210万円
2025年10月
1,299万円
2025年11月
1,441万円
2025年11月
1,080万円
2026年3月
1,173万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 駅からは少し歩きますが、静かな住宅街で落ち着いた生活ができます。近くにスーパーや商店街もあり、日用品の買い物には困りません。
気になる点: 夜遅くなると少し暗くなる道もあるので、女性の一人歩きは少し不安かもしれません。
良い点: 築年数は経っていますが、定期的な清掃はされているようで、共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: 建物の古さは否めず、外観はやや年季が入った印象です。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているため安心感があります。居住者同士のコミュニケーションも良好です。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し物足りなさを感じます。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境の利便性を考えると、この価格帯では満足できる物件だと思います。子育て世代にもおすすめです。ただ、最新の設備を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩13分は許容範囲内です。梅田や神戸へのアクセスが良いのが魅力です。
気になる点: 毎日の通勤・通学で歩くのは少し大変かもしれません。バス便も検討したいところです。
良い点: 専有面積が58㎡以上あり、リフォーム次第で十分快適に暮らせそうです。採光は比較的良好な部屋が多い印象でした。
気になる点: 水回りなどは交換が必要になりそうです。間取りの選択肢が少ないのが少し気になります。
良い点: 難波小学校区で、子育て環境としては良さそうです。スーパーや病院も近く、生活利便性は高いです。
気になる点: 周辺に商業施設が集中しているわけではないので、週末の楽しみは限られるかもしれません。
築年数は古いですが、リフォーム前提で購入を検討する価値はあると思います。特に、立地と価格のバランスが良いと感じました。日勤管理で、管理状態も悪くないようです。将来的な資産価値は少し気になるところです。
尼崎市エリアの市場動向
東難波住宅1号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/尼崎駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東難波住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
東難波住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
東難波住宅1号棟の売却相場は、阪神本線/尼崎駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東難波住宅1号棟は築55年ですが売れますか?
東難波住宅1号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
