東難波住宅4号棟
東難波住宅4号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 3日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 4日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 子育て世帯 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと |
| 6日前 | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、難波小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
2日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
3日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
4日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
5日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、阪神本線/尼崎駅まで移動しやすいこと
夫婦+子ども2人
6日前公園が近い住環境、難波小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感
上記以外にも東難波住宅4号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
東難波住宅4号棟の過去の取引実績
直近価格
475万円
平均価格
618万円
最高値
780万円
最安値
470万円
東難波住宅4号棟の売却査定履歴です。直近価格は475万円、平均価格は618万円、最高値は780万円です。
720万円
2014年2月
700万円
2019年1月
558万円
2019年1月
780万円
2023年5月
737万円
2023年5月
490万円
2024年2月
628万円
2024年2月
470万円
2024年5月
475万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神尼崎駅まで徒歩13分と、少し歩きますが許容範囲内です。駅周辺には商店街やスーパー、飲食店も多く、買い物や外食には困りません。快速も止まるので、大阪梅田へのアクセスも便利です。
気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し億劫に感じることもあります。
良い点: 閑静な住宅街にあり、落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子供の遊び場としても利用できます。小学校も徒歩圏内なので、子育て世帯にも安心な環境だと思います。
気になる点: null
良い点: 築年数が経っているため、共用部はやや古さを感じますが、清掃は行き届いている印象です。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動は階段のみになります。外観も年季が入っています。
築年数は古いですが、駅からの距離や周辺環境を考えると、この価格帯では満足できる物件だと思います。自主管理なので、管理組合の活動によっては快適さが左右されるかもしれませんが、今のところは大きな不満はありません。長く住むにはリフォームなども検討する必要がありそうです。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、比較的広かったのが良かったです。間取りも使いやすかったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、何度か故障しかけました。収納スペースが少ないのが少し不便でした。
良い点: 自主管理のため、管理費は比較的抑えられていたと思います。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安がありました。ゴミ出しのルールも曖昧な時があり、近隣住民との間でトラブルになることもありました。
良い点: 阪神尼崎駅まで歩ける距離なのは便利でした。駅周辺には様々なお店があり、生活する上での利便性は高いです。
気になる点: 徒歩13分は、夏場や冬場は少し遠く感じました。
子育てのために住んでいましたが、建物の古さや設備面での不便さを感じ、手放すことにしました。特に、セキュリティ面や共用部の古さは気になりました。ただ、周辺環境や駅へのアクセスは悪くないので、割り切って住む分には検討の余地はあるかもしれません。リフォームは必須だと思います。
尼崎市エリアの市場動向
東難波住宅4号棟の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/尼崎駅 徒歩13分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
東難波住宅4号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
東難波住宅4号棟の売却相場はいくらですか?
東難波住宅4号棟の売却相場は、阪神本線/尼崎駅 徒歩13分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1971年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
東難波住宅4号棟は築55年ですが売れますか?
東難波住宅4号棟は築55年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
