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マンション

城ノ内ハイツ

兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-30阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分
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城ノ内ハイツをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

母+子ども1人

3日前

買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、収納がしっかり確保されていること

父+子ども1人

6日前

共用部がきれいに保たれていること、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線

単身

7日前

通勤しやすい交通アクセス、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること

上記以外にも城ノ内ハイツの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-30
交通
阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分
築年月
1978年4月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
15戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

施工会社
藤堂工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
福住小学校
中学校区域
上野中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-30
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売却査定履歴

城ノ内ハイツの過去の取引実績

直近価格

2,123万円

平均価格

2,003万円

最高値

2,123万円

最安値

1,880万円

上昇傾向(前回比 +225万円

城ノ内ハイツの売却査定履歴です。直近価格は2,123万円、平均価格は2,003万円、最高値は2,123万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県神戸市灘区城内通1丁目6-30

口コミ・レビュー

王子公園徒歩3分!さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 阪急王子公園駅まで徒歩3分という立地は最高です。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、通勤や買い物に大変便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 王子動物園が近く、休日は家族で気軽に散歩を楽しめます。また、公園も多く、緑豊かな環境で子育てにも適していると感じます。福住小学校も近く、通学も安心です。

気になる点: 駅周辺は飲食店なども増えてきましたが、夜遅くまで開いているお店は少ないかもしれません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、掲示板などもきちんとされており、住民同士のコミュニケーションは比較的良好です。ゴミ出しのルールなども守られています。

気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃などはもう少し行き届いてくれると嬉しいです。

築年数は経っていますが、駅近で生活利便性が高いのが魅力です。周辺環境も落ち着いており、子育て世代にもおすすめです。自主管理ですが、住人同士で協力して快適な生活を送っています。リフォーム次第でもっと良くなると思います。

レトロな雰囲気が好きさん居住者 / 2022年07月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: SRC造でしっかりとした建物で、外観はレトロな雰囲気が漂っています。低層マンションなので、圧迫感がなく落ち着いた印象です。

気になる点: 築年数相応に、共用部の古さは否めません。エレベーターはなく、階段のみなので、荷物が多い時などは少し大変です。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 内装はリフォームされている部屋もあり、綺麗に使われているようです。日当たりが良い部屋が多い印象です。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が少ないですが、古い建物なので、現代の基準からすると収納が少なかったり、水回りがコンパクトだったりする可能性があります。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 王子公園駅まで徒歩3分というのは本当に便利です。急行は止まりませんが、各駅停車でも十分アクセスできます。駅周辺の商業施設も、日常使いには十分です。

王子公園駅が近く、交通の便は抜群です。周辺は静かで緑も多く、住みやすい環境だと思います。建物の古さはありますが、その分家賃も抑えられている印象です。リフォーム次第でさらに魅力が増す物件だと思います。静かな環境を求める方におすすめです。

神戸市エリアの市場動向

城ノ内ハイツの立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

城ノ内ハイツに関するよくある質問

城ノ内ハイツの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

城ノ内ハイツの売却相場はいくらですか?

城ノ内ハイツの売却相場は、阪急神戸本線/王子公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年4月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

城ノ内ハイツは築48年ですが売れますか?

城ノ内ハイツは築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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