日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 1週間前 | 単身（投資目的） | 落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地 |
シニア夫婦（住み替え）
4日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦（住み替え）
6日前落ち着いた住環境、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
単身（投資目的）
1週間前落ち着いた住環境、管理しやすい広さ、賃貸需要を見込みやすい立地
上記以外にも日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急宝塚線雲雀丘花屋敷駅まで徒歩3分と非常に近く、梅田へのアクセスが抜群です。通勤や買い物に大変便利で助かっています。
気になる点: 特になし
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 巡回管理ですが、共有部分の清掃などは比較的綺麗に保たれています。住民同士のコミュニケーションも良好です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備などに若干の古さを感じることもあります。
築年数は経っていますが、駅近で静かな環境という点が最大の魅力です。宝塚ならではの落ち着いた暮らしを求めている方にはおすすめです。管理面も概ね良好で、長く住みやすいマンションだと感じています。
良い点: 駅まで徒歩3分は魅力的です。宝塚本線で大阪方面へのアクセスが良いのは子育て世帯にとってもプラスポイント。
気になる点: 快速急行などが止まらないため、急いでいる時は少し不便かもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、長尾台小学校も学区内にあるため、子どもの通学も安心できそうです。周辺の緑の多さも良いです。
気になる点: スーパーや商業施設まで少し距離があるのが気になります。車がないと少し不便かもしれません。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。D棟という表記から、敷地内に複数の棟があるようです。
気になる点: 築年数が1979年と古いので、内装や設備はリフォームが必要になる可能性が高いです。共用部の設備は最新ではないでしょう。
駅近で静かな環境、小学校が近いという点は子育てファミリーにとって魅力的です。ただ、築年数が古いのでリフォーム費用などを考慮する必要があります。周辺の生活利便施設へのアクセスも確認しておきたい点です。
宝塚市エリアの市場動向
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟の立地価値
宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟の売却相場はいくらですか？
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟の売却相場は、阪急宝塚本線／雲雀丘花屋敷駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年5月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟は築46年ですが売れますか？
日興雲雀丘花屋敷ガーデンホームズD棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
宝塚市エリアのマンション市場の動向は？
宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。