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マンション

ジャルダン宝塚

兵庫県宝塚市小林5丁目4-24阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩17分
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ジャルダン宝塚をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

実家近居を希望する夫婦

4日前

阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

5日前

阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

6日前

阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

7日前

阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

実家近居を希望する夫婦

1週間前

阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること

上記以外にもジャルダン宝塚の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市小林5丁目4-24
交通
阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩17分
築年月
1978年1月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
3階建
総戸数
7戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
近隣商業地域
分譲会社
徳田建設
施工会社
巨勢工務店
管理会社
自主管理
小学校区域
良元小学校
中学校区域
宝塚第一中学校
所在地(住所)
兵庫県宝塚市小林5丁目4-24
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売却査定履歴

ジャルダン宝塚の過去の取引実績

直近価格

920万円

平均価格

925万円

最高値

930万円

最安値

920万円

下落傾向(前回比 10万円

ジャルダン宝塚の売却査定履歴です。直近価格は920万円、平均価格は925万円、最高値は930万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市小林5丁目4-24

口コミ・レビュー

宝塚大好き50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急小林駅まで徒歩5分と非常に近いのが助かります。梅田へのアクセスも良く、日常の買い物や通勤に便利です。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、生活しやすい環境です。

気になる点: 逆瀬川駅までは少し距離があります。

周辺環境★★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。良元小学校区というのも子育て世代には安心材料かと思います。宝塚らしい上品な街並みが気に入っています。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 7戸と小規模なので、住民同士の顔が見える関係性は築きやすいです。自主管理ですが、清掃などは定期的に行われているようです。

気になる点: オートロックなどの設備はありません。管理組合の活動は活発ではないかもしれません。

築年数は経っていますが、小林駅徒歩圏内の立地と宝塚の落ち着いた雰囲気を考えると、満足度は高いです。自然豊かで静かな環境で、ゆったりと暮らしたい方にはおすすめです。小規模マンションならではの良さもあります。

元住人ファミリー30代さん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、リフォームされていたので快適に過ごせました。RC造なので遮音性も比較的良いと感じました。日当たりも悪くなかったです。

気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新のものではありませんでした。収納スペースはもう少し欲しかったです。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物の外観は年季が入っていますが、清潔に保たれている印象はあります。敷地内に駐車場がありました。

気になる点: 共用部は特にこれといった特徴はなく、シンプルです。エレベーターはありません。小規模なので仕方ないかもしれませんが。

最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 小林駅まで徒歩5分という点はやはり便利でした。駅周辺の商店街も昔ながらの雰囲気で、活気がありました。

気になる点: 梅田まで直通ではありますが、急行が止まらないのが少し残念でした。

子育てのために一時的に住んでいましたが、小林駅への近さと宝塚の住環境は魅力的でした。ただ、築年数なりの設備面での古さは否めません。小規模なので、管理面も自主性が求められる部分があるかと思います。静かに暮らしたい単身者やDINKSには良いかもしれません。

宝塚市エリアの市場動向

ジャルダン宝塚の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩17分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ジャルダン宝塚に関するよくある質問

ジャルダン宝塚の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

ジャルダン宝塚の売却相場はいくらですか?

ジャルダン宝塚の売却相場は、阪急今津線/小林駅 徒歩5分 阪急今津線/逆瀬川駅 徒歩17分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1978年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ジャルダン宝塚は築48年ですが売れますか?

ジャルダン宝塚は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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