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マンション

府公社千里北町団地Aー1棟

大阪府豊中市新千里北町1丁目22-A1北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩15分
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府公社千里北町団地Aー1棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

1日前
57〜59.74m2

公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること

子育て世帯

3日前
57〜59.74m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

5日前
57〜59.74m2

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること

夫婦+子ども3人

7日前
57〜59.74m2

セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前
57〜59.74m2

オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること

上記以外にも府公社千里北町団地Aー1棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府豊中市新千里北町1丁目22-A1
交通
北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩15分
築年月
1969年11月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
112戸
専有面積
56.08m² ~ 59.74m²
管理方式
巡回

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
10090.13m²
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
日本ハウズイング
小学校区域
北丘小学校
中学校区域
第八中学校
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府豊中市新千里北町1丁目22-A1
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売却査定履歴

府公社千里北町団地Aー1棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府豊中市新千里北町1丁目22-A1

口コミ・レビュー

千里中央住民20代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 千里中央駅まで徒歩15分と少し歩きますが、駅周辺には商業施設や飲食店、公共施設が充実しており、日常の買い物や用事はほとんど駅周辺で済ませられます。北大阪急行なので、梅田まで乗り換えなしで行けるのが便利です。

気になる点: 信号待ちや時間帯によっては、もう少し時間がかかることがあります。

周辺環境★★★★

良い点: 団地自体は緑が多く、落ち着いた雰囲気です。近くに公園や自然を感じられる場所もあり、散歩には最適です。小学校も近くて、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: 夜間は少し人通りが少なくなる道もあるので、女性の一人歩きは少し気になるかもしれません。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 昔ながらの団地らしい、趣のある外観です。敷地内は比較的きれいに清掃されています。

気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。共用部の設備も最新とは言えず、少し古さを感じます。エレベーターがないのは、荷物が多い時や高齢者には大変です。

築年数は経っていますが、緑が多く落ち着いた住環境が魅力の団地です。千里中央駅までのアクセスも徒歩圏内で、生活利便性も悪くありません。団地特有のコミュニティ感もあり、近所付き合いはしやすい環境だと思います。ただし、建物の古さは許容できる方におすすめします。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2021年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 広めの専有面積で、ファミリーでもゆったりと過ごせました。和室もあり、子供のお昼寝や遊び場として重宝しました。収納スペースも比較的しっかりありました。

気になる点: 水回りはリフォームされていましたが、全体的に古さは感じました。特にキッチンや浴室は、最新の設備ではありませんでした。断熱性も少し低いように感じることがありました。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いていました。敷地内は比較的安全な雰囲気でした。近所の方々も親切で、子供を見守ってくれるような温かさがありました。

気になる点: オートロックや監視カメラといった最新のセキュリティ設備はありません。管理人さんが常駐しているわけではないので、夜間や不在時の防犯面は少し気になるところでした。

周辺環境★★★★

良い点: 北丘小学校まで近く、子供の通学には安心でした。周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。団地内の緑も多く、子育てしやすい環境だと感じました。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、子連れで荷物が多い時には少し遠く感じることがありました。近くに大きな商業施設が少ないため、車がないと不便な場面もありました。

子供が小さかった頃に住んでいました。緑が多く、子育てしやすい環境で、近所の方々にも助けられました。団地ならではの温かい雰囲気があり、昔ながらの良さを感じられる場所です。築年数は経っていますが、リフォーム次第では快適に暮らせると思います。千里中央駅までもう少し近ければ、さらに良かったのですが。

豊中市エリアの市場動向

府公社千里北町団地Aー1棟の立地価値

豊中市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では豊中市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

府公社千里北町団地Aー1棟に関するよくある質問

府公社千里北町団地Aー1棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、豊中市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

府公社千里北町団地Aー1棟の売却相場はいくらですか?

府公社千里北町団地Aー1棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/千里中央駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、豊中市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

府公社千里北町団地Aー1棟は築56年ですが売れますか?

府公社千里北町団地Aー1棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

豊中市エリアのマンション市場の動向は?

豊中市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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