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マンション

サニードゥエル宝塚D棟

兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩19分
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サニードゥエル宝塚D棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども2人

4日前
71〜83m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

6日前
71〜83m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜83m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

夫婦+子ども2人

1週間前
71〜83m2

共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること

ペットと暮らしたい夫婦

1週間前
63〜69m2

管理体制がしっかりしていること、共用部の管理が安定していること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもサニードゥエル宝塚D棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30
交通
阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩19分
築年月
1986年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
11階建
総戸数
237戸
専有面積
63.00m² ~ 88.58m²
管理方式
日勤

詳細情報

土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域
敷地面積
8548.28m²
分譲会社
長谷工不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
長谷工コミュニティ
小学校区域
安倉北小学校
中学校区域
安倉中学校
備考
●エレベータ
所在地(住所)
兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30
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売却査定履歴

サニードゥエル宝塚D棟の過去の取引実績

直近価格

2,225万円

平均価格

1,920万円

最高値

2,225万円

最安値

1,480万円

上昇傾向(前回比 +245万円

サニードゥエル宝塚D棟の売却査定履歴です。直近価格は2,225万円、平均価格は1,920万円、最高値は2,225万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県宝塚市安倉北3丁目5-30

口コミ・レビュー

宝塚ファミリー40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 自然豊かで静かな環境です。近くに公園も多く、子供の遊び場には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩19分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないため、車がないと不便な場面もあります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに保たれている印象です。エントランスは広々としており、落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターの待ち時間が長くなることがあります。また、外観は年季を感じさせる部分もあります。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理なので、日中は管理員さんがいて安心感があります。オートロックはありませんが、人の出入りは比較的しっかり管理されているようです。

全体的には、静かで子育てしやすい環境が気に入っています。駅からの距離だけがネックですが、車があれば問題なく生活できます。築年数を考慮すると、共用部の維持管理も頑張っている方だと思います。

購入検討者30代さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急宝塚本線「売布神社駅」が利用でき、梅田方面へのアクセスは比較的良好です。駅周辺には商店街やスーパーもあり、日常の買い物には便利です。

気になる点: 徒歩19分は、毎日の通勤・通学では少し負担に感じるかもしれません。特に雨の日や冬場は辛そうです。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 専有面積が63㎡からと広めなので、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォーム済みであれば、築年数を感じさせない快適な住空間になるでしょう。

気になる点: 間取りが不明な点が気になります。また、最新の設備ではない可能性もあるため、内見でしっかり確認が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 安倉北小学校区であり、教育環境を重視するファミリー層には魅力的でしょう。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができそうです。

宝塚市でファミリー向けの物件を探しており、候補の一つとして検討しています。周辺環境や学区は魅力的ですが、駅からの距離と築年数が少し気になるところです。リフォーム状況によっては、コスパの良い物件になりそうです。

宝塚市エリアの市場動向

サニードゥエル宝塚D棟の立地価値

宝塚市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩19分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

サニードゥエル宝塚D棟に関するよくある質問

サニードゥエル宝塚D棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

サニードゥエル宝塚D棟の売却相場はいくらですか?

サニードゥエル宝塚D棟の売却相場は、阪急宝塚本線/売布神社駅 徒歩19分を利用しやすい交通条件、宝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1986年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

サニードゥエル宝塚D棟は築40年ですが売れますか?

サニードゥエル宝塚D棟は築40年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

宝塚市エリアのマンション市場の動向は?

宝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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