グランファースト千里桃山台6号棟
グランファースト千里桃山台6号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 6日前 | 単身(投資目的) | 67.84〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 67.84〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 母+子ども1人 | 67.84〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 2週間前 | 母+子ども1人 | 67.84〜74m2 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地 |
単身(投資目的)
6日前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
母+子ども1人
2週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地
上記以外にもグランファースト千里桃山台6号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランファースト千里桃山台6号棟の過去の取引実績
直近価格
7,144万円
平均価格
5,421万円
最高値
7,480万円
最安値
3,890万円
グランファースト千里桃山台6号棟の売却査定履歴です。直近価格は7,144万円、平均価格は5,421万円、最高値は7,480万円です。
3,890万円
2014年3月
4,420万円
2019年4月
4,822万円
2019年4月
5,280万円
2021年7月
5,567万円
2021年7月
4,980万円
2023年3月
4,942万円
2023年3月
5,750万円
2023年3月
6,037万円
2023年3月
4,750万円
2023年6月
4,947万円
2023年6月
5,180万円
2023年11月
6,133万円
2023年11月
7,480万円
2025年7月
7,144万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急南千里駅まで徒歩3分と非常に便利。駅ビルにはスーパーや銀行、図書館もあり、日常の買い物や用事に困ることはありません。北大阪急行桃山台駅も徒歩圏内なのが良い。
良い点: 緑豊かな公園が多く、子育て環境としては素晴らしいです。小学校も近く、通学路も比較的安全だと思います。閑静な住宅街で落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅周辺以外は、夜になると少し人通りが少なくなることがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった際にすぐに相談できるのが安心です。共用部の清掃も行き届いており、清潔感があります。
気になる点: オートロックはありますが、もう少し監視カメラが増えるとさらに安心感が増すかもしれません。
駅近で利便性が高く、かつ緑豊かな環境で子育てしやすい点が魅力です。築年数も比較的新しく、建物や設備もまだまだ綺麗です。日勤管理なので安心感もあります。全体的に満足度の高いマンションだと思います。
良い点: 外観はモダンで洗練されたデザインです。エントランスも広々としており、高級感があります。共有スペースも綺麗に保たれています。
気になる点: 築年数が10年以上経っているので、最新の設備ではありません。共用部のリフォーム履歴などは確認しておきたいです。
良い点: 専有面積が広めの部屋もあり、ゆったりとした間取りが期待できます。バルコニーも広ければ、洗濯物も干しやすいでしょう。
気になる点: 間取りが不明なのが残念です。実際の部屋を見てみないと、使い勝手は判断できません。設備についても、最新の省エネ設備かなどは確認が必要です。
良い点: 南千里駅まで徒歩3分は非常に魅力的です。通勤や通学に便利で、周辺の商業施設も利用しやすいです。
気になる点: 桃山台駅まで徒歩11分は、少し距離を感じるかもしれません。どちらの路線をよく使うかによって評価が変わるでしょう。
駅からの近さと、千里ニュータウンらしい緑豊かな環境が魅力的なマンションです。建物の外観や共用部も綺麗ですが、築年数を考慮すると、内装や設備については現況確認が必須だと感じました。価格帯によっては魅力的な選択肢になりそうです。
吹田市エリアの市場動向
グランファースト千里桃山台6号棟の立地価値
吹田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では吹田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランファースト千里桃山台6号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランファースト千里桃山台6号棟の売却相場はいくらですか?
グランファースト千里桃山台6号棟の売却相場は、阪急千里線/南千里駅 徒歩3分 北大阪急行電鉄/桃山台駅 徒歩11分を利用しやすい交通条件、吹田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2011年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランファースト千里桃山台6号棟は築14年ですが売れますか?
グランファースト千里桃山台6号棟は築14年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。
吹田市エリアのマンション市場の動向は?
吹田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
