グランフォルム夙川ツイン
グランフォルム夙川ツインをお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
定年前の住み替え検討
3日前阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
4日前阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
5日前阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
6日前阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、移動の負担が少ない立地、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前阪急甲陽線/苦楽園口駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもグランフォルム夙川ツインの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グランフォルム夙川ツインの過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 苦楽園口駅まで徒歩6分と近く、阪急電車で梅田や神戸三宮へのアクセスが便利です。通勤・通学に助かっています。
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くにスーパーやコンビニもあり、生活するのに不便は感じません。
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的良好で、外観も落ち着いた印象です。総戸数が少ないので、共用部もシンプルです。
気になる点: 共用部が少ないため、設備面では少し物足りなさを感じることもあります。
築年数は経っていますが、夙川の閑静な住宅街にあり、落ち着いた生活を送りたい方にはおすすめです。駅からのアクセスも良く、自然も豊かで子育て環境としても良いと感じています。近隣に商業施設も揃っており、利便性も兼ね備えています。
良い点: 神原小学校区域で、子どもの通学には安心感があります。周辺は静かで、公園なども点在しており、子育てには良い環境かもしれません。
良い点: 不明な点が多いですが、この立地でこの築年数であれば、リノベーション次第で魅力的な住まいになりそうです。採光や風通しは良さそうな印象です。
気になる点: 専有面積や間取りが不明なため、具体的なイメージがしにくいです。設備も最新ではない可能性が高いです。
良い点: 総戸数が2戸と少ないため、住民同士の顔が見えやすいというメリットはあります。
気になる点: 管理方式が不明な点、築年数を考えると、セキュリティ面や将来的な管理体制にやや不安を感じます。
夙川の閑静なエリアにある物件で、周辺環境は魅力的に感じました。特に子育て環境としては、小学校区域も近く、落ち着いた雰囲気は良いと思います。ただ、築年数と総戸数の少なさから、設備や管理面での懸念が残ります。リフォームやリノベーションの計画がある方には検討の余地があるかもしれません。
西宮市エリアの市場動向
グランフォルム夙川ツインの立地価値
西宮市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では西宮市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グランフォルム夙川ツインに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グランフォルム夙川ツインの売却相場はいくらですか?
グランフォルム夙川ツインの売却相場は、阪急甲陽線/苦楽園口駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、西宮市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1988年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グランフォルム夙川ツインは築37年ですが売れますか?
グランフォルム夙川ツインは築37年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
西宮市エリアのマンション市場の動向は?
西宮市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
